Casa en venta en Mayling Club De Campo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 830.000

Casa en venta en Mayling Club De Campo · 6 ambientes

Casa en venta de 6 ambientes en Mayling Club de Campo.

Mayling Club de Campo, Pilar · Mayling Club De Campo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
357 m²
Sup. total
1.456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling Club De Campo, 6 ambientes, 357 m², USD 830.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 780.000). El m² sale USD 2.325 contra USD 2.019 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
368 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Mayling Club De Campo

Descripcion

Magnífica casa en venta de 6 ambientes en Mayling Club de Campo, sobre lote interno arbolado de 1456 m2. Mayling es un gran Club tradicional conocido por su maravillosa infraestractura, su arboleda, y su inmejorable ubicación a la altura del km 50 de Panamericana Ramal Pilar. Un lugar ideal para vivir, disfrutar la naturaleza y el deporte. Esta casa tiene una excelente calidad de construcción, es luminosa y con espacios amplios muy disfrutables. Está desarrollada en dos plantas: PLANTA BAJA: • Hall de entrada con amplio guardarropa. • Toilette. • Living-comedor con doble altura, vigas de madera patinadas y ventanales a la galería. • Gran family con ventanales y salida a la galería. • Escritorio con puertas corredizas semi-integrado al family. • Hall de distribución a suite principal y acceso a la escalera hacia la segunda planta. • Amplia suite principal con ventanales a la galería, baño completo compartimentado y dos amplios vestidores. • Cocina con isla y mesadas de silestone. • Amplia despensa. • Lavadero. PLANTA ALTA: • Un dormitorio en suite con baño completo, vestidor y ventanales con salida al balcón. • Un segundo dormitorio en suite con baño completo y placard. • Acceso a baulera por escalera plegable desde el vestidor. HABITACIóN EXTERIOR: • Habitación con acceso independiente, con baño completo, placard y split f/c. Puede utilizarse de habitación, escritorio o sector de servicio. EXTERIOR: • Amplia galería con parrilla. • Pileta con solarium. • Acceso exterior a subsuelo donde se encuentra el baño completo de pileta y la sala de máquinas y guardado. CARACTERíSTICAS GENERALES: • Construcción de ladrillo con doble pared. • Calefacción: losa radiante sectorizada con 2 calderas. • Aire acondicionado central, frio calor, sectorizado. • Ventiladores de techo. • Aberturas de aluminio doble vidrio. • Pisos: pocelanato italiano, y porcelanato brasilero en los baños. • Tablero eléctrico sectorizado. • Lote elevado 40 cm con drenaje subterráneo. • Riego automático. • Toldos eléctricos. • Entrada lateral semi-cubierta para dos autos. + información: 54 9 . Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti • CMCPSI 6449. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.174.207/mes

Necesitas ingresos por $ 28.696.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 830.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
Esta propiedad
USD 830.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 830.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mayling Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mayling Club de Campo, Pilar, Mayling Club De Campo, Pilar, Buenos Aires

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