Casa en venta en Los Lagartos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000

Casa en venta en Los Lagartos · 6 ambientes

Excepcional Casa en Los Lagartos CC - Apto Crédito

Acceso norte Ramal Pilar KM 45.5 , Ramal Pilar · Los Lagartos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
692 m²
Sup. total
2.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Lagartos, 6 ambientes, 692 m², USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.400.000). El m² sale USD 2.023 contra USD 2.023 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
692 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Lagartos

Descripcion

CASA EN LOS LAGARTOS CC Con renta hasta 2026 Propiedad Apto Crédito Acepta propiedades como parte de pago tanto en Argentina como en el exterior Propiedad desarrollada sobre lote de 2040 metros Entrada principal imperial, ingreso totalmente independiente al gran área de esparcimiento. La casa cuenta con imponente living con hogar a leño y grandes ventanales con doble acristalamiento con apertura total que permite generar expansión a la galería y al deck El comedor también presenta las mismas característica de grandes ventanales que permiten una amplia vista a la cancha de polo. También dispone con una sala de TV/ lectura / play privada. La cocina imponente, muy bien equipada con materiales de alta calidad , muebles laqueados , isla , mesadas de Corian blanco, Lavavajillas panelable, cuenta con dos hornos empotrados , de 90 cm uno eléctrico y el otro a gas, también microondas y cafetera. Anafe vitrocerámico y a gas . Comedor diario luminoso y con vista a moderna fuente. Suite Principal muy luminosa y con encantadora vista al parque al cual se puede acceder directamente . Excelente vestidor con doble circulación, placares cerrados con puertas translúcidas, que ayuda a conservar mejor las prendas. El baño de la suite es muy luminoso con vista y salida al jardín, dispone de bachas dobles, ducha escocesa, Jacuzzi y TV Dos cuartos en planta baja asistidos por un baño con salida directa de ambos al jardín. En la Planta alta nos recibe un amplio living, antesala de la suite muy luminosa. El jardín totalmente parquizado dispone de un sistema de iluminación led que permite cambiar de tonalidades. Cuenta con un sector destinado a huerta orgánica y donde se puede encontrar diversos árboles frutales. Pileta con desborde, cuenta con cascada , Jacuzzi y barra de muy buenas dimensiones e iluminación led. Al acceso al Spa, Sauna y Gimnasio, es independiente, todos los ambientes están equipados con máquina modernas , ducha escocesa y baño. Dispone de un área social, también de acceso independiente que cuenta con una gran y luminoso living con hogar a leña y amplio comedor integrados con aberturas de doble acristalamiento y apertura total que permite expandirlo a a la galería y área de pileta. Para proveer servicios cuenta con Horno de Barro, parrilla a leña y gas , Asador criollo , Cocina completa, despensa , barra y grupo electrógeno. Detalles a destacar La casa se encuentra en excelente estado de mantenimiento Ventanas de marca Velux Doble cortinado Blackout y sun screen Riego por aspersión Grupo electrógeno para el sector social Todos los ambientes cuenta con equipos de AA frío calor con un sector de motores central. Aberturas de DVH. Sistema de rollers screen y blackout automáticos en todas las ventanas. Cámaras de seguridad Lavadero y dependencia independientes Cochera de muy buen tamaño. con portón elevadizo Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.101.072/mes

Necesitas ingresos por $ 48.404.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Escala9 min · 579 m
Via Pilar9 min · 586 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada5 min · 348 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 637 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagartos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 1.400.000+185.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.400.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Los Lagartos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acceso norte Ramal Pilar KM 45.5 , Ramal Pilar, Los Lagartos, Pilar, Buenos Aires

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