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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.090/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en venta en pilar centro

Barrio San Jorge, Pilar , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 100 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 780 contra USD 814 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta en Pilar ¡Barrio San Jorge, Pilar! A solo 3 cuadras de Panamericana, km 59 La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios en suite • 2 baños completos + toilette • Amplio living • Cocina comedor integrada • Galería con parrilla • Pileta • Cochera cubierta • Lote de 200 m² • 100 m² cubiertos • Antigüedad: 5 años • Asfalto • Gas natural U$S 78.000 – ¡Escuchamos propuestas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.090/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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