Casa en venta en Boca Raton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en Boca Raton · 6 ambientes

Venta - Casa 6 Ambientes - Piscina - Boca Raton Country Life - Pilar

Ruta 25 km 12 · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boca Raton, 6 ambientes, 220 m², USD 179.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 211.125): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 961 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 211.125
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
223 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Boca Raton

Descripcion

** ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR Y FINANCIACION ** VENTA de CASA 6 AMBIENTES • PISCINA • JARDÍN • BOCA RATON COUNTRY LIFE • AMENITIES- RECREACION • DEPORTES • CASA DE HUESPEDES • HERMOSA CASA EN una PLANTA. En su totalidad mide 800 m2, de los cuales 220 m2 son cubiertos distribuidos en 1 planta y 580 m2 descubiertos. Casa de 6 ambientes, amplios y muy luminosos con vista al JARDÍN y a la PILETA. La casa cuenta con: • Hall de recepción • Amplio Living Comedor (8,50 x 3,90 mts.) con salida a la galería trasera y jardín • Amplia cocina con comedor diario (2,90 x 7mts.) • Lavadero con gran espacio • Dormitorio principal en suite con vestidor (6 x 3,90mts.) • Segundo dormitorio (2,75 x 3mts.) • Tercer dormitorio (3,90 x 3,10mts.) • Casa continua para invitados. • Galería trasera/quincho con parrilla • Piscina • Aire acondicionado Split en todos los ambientes Unica Planta Baja Comodo Living AMPLIO, ESPACIOSO. Cocina, y Comedor. Toilette. QUINCHO, PARRILLA incorporada en este espacio. Piscina automatizada. Baño, lavadero y baulera. Departamento para huespedes completos. Kitchenet, baño y vestidor. Con Aire Frio Calor muy FUNCIONAL. Con entrada INDEPENDIENTE y circulacion de servicio por el LAVADERO. Distribucion hacia los 3 dormitorios, uno en SUITE con vestidor. 2 dormitorios que comparten un baño. QUINCHO& GALERIA con Parrilla con mesa y bancos de madera. PISCINA , profesional, recubierta con venecitas y filtro automático, Calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. 2 pozos de agua, uno para la casa y el otro para la casa de huespedes • estudio. Lote total 800 m2 Superficie cubierta 220 m2 BOCA RATON COUNTRY LIFE PILAR: Ubicado sobre Ruta 25, km12, (Pilar Oeste) con fácil acceso desde Panamericana ramal Pilar ó Acceso Oeste. SUPER ACCESO. Recien PAVIMENTADO. DESTACAMENTO POLICIAL EN LA ENTRADA DEL BARRIO. El barrio cuenta con BAR DEL GOLF, HELADERIA, MERCADO ALMACEN, RESTAURANTE, HOUSE. COLONIA, RECREACION Y MUCHAS ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y RECREATIVAS. Servicios de Boca Ratón: • Seguridad 24hs. • Cerco perimetral electrónico con cable sensor, cámaras y vehículos de guardia activa • Calles pavimentadas • Lagunas internas • Club house y Restaurant • Gimnasio totalmente equipado • Piscina interior climatizada • Piscina olímpica con solarium • SUM • Radares para control de velocidad • Área comercial con minimarket, heladería y cafetería • Golf de 18 hoyos • 5 canchas de tenis • 4 canchas de fútbol • 2 canchas de paddle • 2 canchas de hockey sobre césped • Superficie total del country: 180 hectáreas El Country cobra un FEE DE INGRESO. CONSULTAR EL PAGO EN CUOTAS. CONSULTANOS TU OPCION! LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.264.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 216.625
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
Esta propiedad
USD 179.000-17.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 179.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boca Raton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 25 km 12, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boca Raton

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Casa en venta
WhatsApp