Casa en venta en Ayres Plaza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 616.000

Casa en venta en Ayres Plaza · 6 ambientes

Casa en Venta en Ayres Plaza, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Ayres Plaza · Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Plaza, 6 ambientes, 300 m², USD 616.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 625.000). El m² sale USD 2.053 contra USD 2.100 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
282 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Ayres Plaza

Descripcion

Excelente casa con 5 dormitorios en suite Entrando por la puerta principal encontramos el Hall de recepción, a la izquierda se encuentra un escritorio con un baño completo actualmente armado como 5to dormitorio o play , continuando por el pasillo izquierdo se encuentra el toilette y el living comedor. El living cuenta con un hogar a Gas marca COFACO. Hacia la derecha tenemos la cocina, con una isla que cuenta con una torre de enchufes escondida y una mesa revestida en silestone para 6 personas. Además un espacio de estar. La cocina cuenta tiene horno electrico marca smeg, un microondas empotrado franke de 28lts con especieros en sus dos laterales Anafe a gas de Smeg y campana Franke. Pileta de johnson de 90 cms con filtro PSA para sarro y arsénico y grifería FV LENGA Lavadero con pileta johnson, Con espacio para lavarropas y secarropas en altura. Cuenta con un cajón que recibe la ropa que se puede tirar desde el vestidor de la suite principal . Doble acceso Acceso desde el garage y desde el tender Ademas cuenta con un espacio de despensa Y mucho lugar de guardado. Galeria en L Cuenta con un baño de pileta Y espacio de ducha exterior Barra con espacio para sentarse Mesada de granito color negro brasil con bacha johnson Parrilla tradicional, y parrilla de Gas de cook & food Horno a leña marca Tromen Pileta Revestida con venecitas fogonero de material 1 metro abajo del nivel del piso, con bomba que expulsa el agua cuando llueve hacia la calle Solarium de travertilit Jardin con iluminación y riego por aspersión Grama bahiana de primera calidad Parquizado por IEVSA Espacios Verdes Garage cubierto para dos autos con guardatutti grande tipo taller Espacio para 8 vehiculos en el frente La casa cuenta con bomba presurizadora ROWA, en la entrada de agua tiene un equipo industrial para filtrar el sarro marca PURA. Caldera Dual de Peisa, y termotanque Rheem de alta recuperación Calefacción por losa radiante instalado por HALTBAR. En planta alta hay 4 dormitorios Hall recibidor, utilizado hoy como segundo escritorio Suite principal con doble puerta y hall de ingreso, vestidor con zapateros a ambos lados, y hueco para tirar la ropa sucia al lavadero Baño con doble bacha ferrum y griferia FV, espacio de inodoro y bidet sepadado, y ducha La suite principal tiene una terraza privada 3 dormitorios todos en suite con vestidor, uno mira hacia el frente y los otros dos miran hacia atras compartiendo una terraza La casa tiene todos los pisos de marmol travertino, incluyendo baños Losa radiante en toda la casa Griferias FV, sanitarios marca ferrum Aberturas DVH Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor Público Inmobiliarios. María S. Vilariño CSI 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 659.428
Precio del aviso
USD 616.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.907
Sellos y tasas~1%
USD 6.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.356.665/mes

Necesitas ingresos por $ 21.426.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 154.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar11 min · 685 m
La Escala11 min · 692 m
Hipermecado Diarco12 min · 753 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 529 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 656 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayres Plaza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 597.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
Esta propiedad
USD 616.000+3.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 616.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Ayres Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ayres Plaza, Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

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