Casa en venta

USD 81.000

= $ 124,4 M

Cuota UVA desde $ 706.391/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA DEL VISO PILETA

Roberto Arlt 1700 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 470 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 6 ambientes, 74 m², USD 81.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.095 contra USD 3.013 de la mediana (-63,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 229.000
Mediana precio/m²: USD 3.013
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD – CASA EN VENTA | DEL VISO Zona de quintas, entorno tranquilo y familiar. Propiedad desarrollada sobre un lote de 453 m², con una casa principal de 73 m² y una segunda construcción tipo monoambiente. Ideal para vivienda permanente, fin de semana o inversión. Casa Principal 4 habitaciones (2 en planta baja y 2 en planta alta) Cocina, comedor y living integrados Baño completo Pileta Ambientes luminosos, con buena distribución Segunda Construcción Tipo monoambiente Baño a terminar Ideal para huéspedes, espacio de trabajo o renta adicional Exterior y Entorno Lote de 453 m² Zona de quintas muy tranquila Excelente proyección de la zona Fácil acceso a servicios y principales vías de circulación Lo Destacable Dos construcciones en un mismo terreno Pileta propia Potencial de ampliación Opción para renta futura o vivienda multifamiliar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710

Precio del aviso: USD 81.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.960
Sellos y tasas~1%: USD 810
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (263 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

COLEGIO PRIMARIO DEL VISO · inicial/primaria · privada7 min · 428 m

COLEGIO SECUNDARIO DEL VISO · secundaria · privada7 min · 475 m

JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada11 min · 694 m

Salud

FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM · clinica especializada · privado10 min · 657 m

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CONSULTORIOS BOMBEROS VOLUNTARIOS DEL VISO · centro de salud · privado15 min · 989 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roberto Arlt 1700, Pilar, Buenos Aires

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