CASA EN VENTA - COUNTRY "BOCA RATON" - PILAR
Casa en venta
USD 220.000

CASA EN VENTA - COUNTRY "BOCA RATON" - PILAR

Ruta 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 6 ambientes, 280 m², USD 220.000 (comparada contra 261 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 472.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 1.783 de la mediana (-55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
261
Mediana precio
USD 472.500
Mediana precio/m²
USD 1.783
Mediana m²
263 m²
Comparar con 261 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES EN COUNTRY BOCA RATON • PILAR Descubre tu refugio de serenidad en Pilar, ESPACIOS DISEÑADOS CON INTELIGENCIA • Distribución de 6 ambientes con 3 habitaciones amplias • 2 baños completos y toilette estratégicamente ubicados • 280 m² cubiertos que garantizan funcionalidad y confort • Terreno de 820 m² que permite expansión y proyectos futuros CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Construcción impecable de poca antigüedad en estado a estrenar • 2 cocheras con acceso cómodo y seguro • Infraestructura premium con amenities de primer nivel AMENITIES QUE POTENCIAN TU CALIDAD DE VIDA • Pileta para momentos de relax • Áreas verdes que invitan a la contemplación • Seguridad del country • Cancha de fútbol para encuentros familiares -Parrilla para grandes reuniones SERVICIOS COMPLETOS • Conexiones de agua, electricidad y gas • Infraestructura urbana desarrollada • Ubicación estratégica sobre ruta con excelente conectividad Un hogar que no solo cumple expectativas, sino que las supera. Ideal para familias que buscan equilibrio entre comodidad, diseño y naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 0, Pilar, Buenos Aires

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