VENTA CASA 6 AMBIENTES JARDIN DEL VISO PILAR
Casa en venta
USD 210.000

VENTA CASA 6 AMBIENTES JARDIN DEL VISO PILAR

Sara Maqueda 6800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
1.281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 6 ambientes, 164 m², USD 210.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.280 contra USD 1.510 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
170 m²
Comparar con 101 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más tradicionales y consolidadas de la localidad, esta propiedad se destaca por sus amplias dimensiones y su excelente distribución. En el Interior Dos dormitorios con placard incorporado; uno de ellos con baño en suite. Baño completo principal. Living comedor con orientación en tres direcciones, con vista y salida directa al jardín. Sala de juegos / estar. Cocina semi integrada con pasaplatos. Altillo. En el Exterior Garaje semicubierto con capacidad para dos o tres vehículos. Galpón de guardado. Sector de parrilla y horno de barro, revestido en doble pared de ladrillos refractarios. Anexo independiente de dos ambientes, con baño completo y cocina propia. Jardín amplio y prolijo, con variedad de árboles y arbustos. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con terminaciones cuidadas en todos sus sectores. El barrio combina viviendas individuales y quintas de lotes medianos a amplios, en su mayoría de una o dos plantas, muchas con jardín y espacio exterior propio. Es un sector tranquilo, con acceso rápido a Panamericana, servicios urbanos y transporte público — características que lo hacen atractivo tanto para uso residencial como para inversión. La antigüedad edilicia predominante oscila entre 30 y 60 años, aunque también conviven allí desarrollos más recientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.819.575/mes

Necesitas ingresos por $ 7.278.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sara Maqueda 6800, Pilar, Buenos Aires

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