Venta casa 6 ambientes en La Lomada de Pilar
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 900.000 de expensas

Venta casa 6 ambientes en La Lomada de Pilar

Florida 9600 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
819 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 6 ambientes, 303 m², USD 510.000 (comparada contra 420 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 565.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.683 contra USD 1.944 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
420
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
290 m²
Comparar con 420 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN DEL VISO, BARRIO PRIVADO LA LOMADA, PILAR Hermosa y amplia propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en el Barrio Privado La Lomada de Pilar, sobre lote de 819 m² con 303 m² cubiertos y 516 m² descubiertos. Construcción del año 2000 en excelente estado. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta Baja: Hall de ingreso cómodo y luminoso. Living con ventanales hacia los jardines laterales. Toilette de recepción. Cocina con barra desayunadora, amplio espacio de guardado bajo y sobre mesada, y comedor diario integrado. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Playroom y estudio complementan los espacios de uso común. Planta Alta: Tres dormitorios distribuidos estratégicamente. Dormitorio con acceso directo a gran terraza con vista al jardín. Dormitorio con acceso a balcón frontal. Master suite con amplio balcón, cómodo vestidor y baño completo con doble bacha e hidromasaje. . EXTERIOR Y AMENITIES Hermoso jardín privado y parquizado. Gran piscina con área de solárium. Galería con parrilla. Cochera techada para un automóvil. Aire acondicionado en toda la propiedad. BARRIO PRIVADO LA LOMADA Ubicado sobre Panamericana Ramal Pilar, salida kilómetro 45. Complejo de 54 hectáreas con 637 lotes de 800 a 1300 m² cada uno. Infraestructura de primer nivel con clubhouse de 1200 m² que incluye: • Estar para adultos y sala especial para adolescentes • Área de juegos de mesa para niños • Gimnasio completamente equipado • Restaurante y bar • Vestuarios con sauna para hombres y mujeres • Pileta con solárium • 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de fútbol 11 profesional • 1 cancha de fútbol 7 • 2 canchas de fútbol 5 • 1 cancha de beach vóley • 1 cancha de hockey sobre césped • Polideportivo cubierto con bar, vestuarios y sala de estar • Club de fútbol con vestuarios propios • 5 plazas con juegos infantiles ENTORNO EDUCATIVO Proximidad a destacadas instituciones educativas: Brick Towers, St. John's School, St. Catherine's Moorlands School, Wellspring School, St. Matthew's College North y North Hills. Propiedad ideal para familias que buscan confort, seguridad y acceso a amenities de calidad en un entorno residencial consolidado. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.418.967/mes

Necesitas ingresos por $ 17.675.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (255 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 479 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 9600, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 510.000
Casa en venta
WhatsApp