Casa en alquiler en San Sebastian · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 6 ambientes

Casa en alquiler a la laguna Area 7 san Sebastian

Casa en alquiler Anual a la laguna Area 7 san Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 6 ambientes, 230 m², USD 1.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.425).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.425/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa en Alquiler Anual con o sin muebles Casa a Laguna en Cul de sac con 50 metros de costa De estílo moderna y muy luminosa Cuenta Amplio living comedor con vista a la laguna Cocina semi integrada con isla Lavadero independiente, habitación de servicio con vista al frente y baño. Toilette PA Dos dormitorios con vista a la laguna que comparten un baño completo Dos dormitorios en suite con baño y vestidor uno con vista al frente y otro a la laguna Cochera techada para dos autos. Galería cubiera con parrilla Pileta con borde infinito y 50mts de costa. Amplia vista a la laguna Posee Caldera dual BGH a gas que provee agua caliente y calefacción ( conexión realizada para colocar radiadores) San Sebastián Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este proyecto Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 2.500· 9 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
201
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en alquiler Anual a la laguna Area 7 san Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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