Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

VENTA CASA SAN PABLO • PILAR • CON PILETA • LOTE INTERNO Desarrollada en dos plantas, sobre lote de 506 m2 con orientación Norte, 140 m2 cubiertos 30 m2 semi cubiertos. Distribución de la casa: Planta Baja: • Living, comedor y cocina con barra integrados (todos con vista hacia el jardín). • Escritorio o cuarto dormitorio con baño de invitados con ducha. • Semisotano: bodega /escritorio con ventana. 1 lavadero con acceso desde el exterior (tender) • Guardarropa • Galería con parrilla • Cochera para 2 autos • Piscina con doble solárium. Planta Alta: • 1 dormitorio en suite con vestidor (baño compartimentado) • 2 dormitorios adicionales con placard • 1 baños completo que asiste a los dos dormitorios, Los placares se entregan con los interiores en melamina terminados. La galería se entrega techada.. Detalles de la construcción: • Preparada para ampliar en planta alta (se prevé el lugar para construir una escalera interna para acceder a planta alta futura) • Estructura: Platea de hormigón armado de 20cm de espesor con aditamento hidrófugo (hormigón H21), | sobre entoscado apisonado de 40cm. • Estructura de columnas y encadenados de hormigón armado. • Paredes interiores de ladrillo hueco con yeso enlucido y pintadas con látex blanco Loxon mate. • Paredes exteriores de ladrillo portante revocado terminación con revestimiento Tarquini o similar. • Techo de losa de hormigón (viguetas y bloques aislantes) con carpeta para evacuación pluvial y revestida con impermeabilizante para techos. • Iluminación cenital en los baños, vestidor de la suite, lavadero y pasillos para obtener una iluminación mas natural y de mayor calidad, reduciendo además el uso de luz artificial durante las horas diurnas. Las ventanas de techo además cuentan con conductos de ventilación. • La instalación sanitaria se realizó en Fusión y caldera Dual Innovita (Italiana), las cloacas en Awaduct, el gas en Sigas aprobado por Naturgy, la instalación eléctrica con materiales aprobados por Edenor y la calefacción con piso radiante. • El tablero (con indicador de voltaje) está preparado para conectar un generador eléctrico. Tiene selector de fase en el pilar. • Las ventanas de Aluminio anodizado negras con DVH. • Los pisos están revestidos en porcelanato símil madera. • Las puertas son de MDF, marcos metálicos chapa 18 y picaportes con retorno automático. • Cocina con alacena y mesada de granito. • Artefacto de cocina de 1ra calidad y extractor con doble motor, conexión de agua para heladera. • Instalación para lava secarropas unificado o separados. • Todos los baños con sanitarios y griferías monocomando. • Parrilla con mesada y bacha con agua fría y caliente y herrería a elección. San Pablo cuenta con: • Seguridad 24 horas. • Retiro de desperdicios, basura. • Servicio de Telefonía e Internet • Agua corriente • Gas Natural • Cloacas Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios • Leticia Ferrié • CMPSI Mat Nº 7032.