Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Carmel Cc Sobre Lote de 2.430 m²

Monseñor D´andrea 1891 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 175 m², USD 280.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.317 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
192
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
169 m²
Comparar con 192 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Casa en una planta con vistas al verde y un parque de ensueño Apto Crédito Ubicada sobre dos lotes centrales y rodeada de puro verde, esta hermosa propiedad ofrece privacidad, luz natural y una conexión directa con la naturaleza en cada rincón. Construida en una sola planta, está diseñada para disfrutar del exterior: todas las vistas principales dan al espectacular parque, salvo la cocina que se orienta hacia la calle. Distribución ideal y funcional Al ingresar por la recepción con placard, hacia el sector privado se encuentran: Dos dormitorios con baño completo Dormitorio principal en suite con vestidor y salida directa al parque Zona social pensada para disfrutar Cocina con posibilidad de integrarse al living-comedor Gran ambiente tipo playroom o living adicional con vistas al parque y salida a galería Toilette de recepción Lavadero con salida al exterior, altillo y pequeño depósito Cuarto de máquinas independiente Un parque soñado para vivirlo todo el año Más de 200 rosales, rincón zen con estanque y buda Piscina climatizada con caldera Riego automático por aspersión en toda la superficie Iluminación exterior completa para disfrutarlo también de noche Confort y tecnología Calefacción por radiadores con caldera independiente Aire acondicionado en todos los ambientes Tablero trifásico con estabilizadores de tensión nuevo Servicios conectados: cloacas y agua corriente Una casa donde el protagonista es el espacio exterior, pensada para quienes priorizan la naturaleza, el silencio y una calidad de vida superior. ¡Consultanos y vení a conocer este verdadero oasis! Carmel Country Club se encuentra en el km 54 de Panamericana con rápido acceso a la misma todo asfaltado , iluminado y con cámaras seguridad. Es uno de los lugares más buscados por su arboleda añosa y compuesto por lotes que parten de los 1.000m2 a los 5.000m2 lo que asegura a los propietarios mucha privacidad, exclusividad y tranquilidad por su complet osistea de seguridad . Posee Club House con restaurante .Cancha de : Golf de 9 hoyos, de tenis de ladrillo y rápidas , de futbol, de rugby , pileta para niños y adultos, Gimnasio y colonia para niños. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.492.267/mes

Necesitas ingresos por $ 9.969.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada9 min · 550 m
LUCERO NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 280.000+36.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 628 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monseñor D´andrea 1891, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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