Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio La Delfina, Pilar, G. B. a. Zona Norte

La Delfina 0 · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Delfina, 5 ambientes, 350 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.094 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
297 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Delfina

Descripcion

Excelente propiedad en el barrio privado La Delfina, desarrollada en dos plantas sobre un lote central de 800 m², con aproximadamente 350 m² cubiertos, una casa que se destaca por su sólida construcción, materiales de primera categoría, impecable estado y ambientes amplios llenos de luz natural, en planta baja cuenta con hall de entrada, un cálido living íntimo con hogar, cocina completa con mobiliario de categoría, comedor diario, un gran family y espacio para un segundo comedor, además de un cómodo dormitorio en suite con baño completo, lavadero con entrada independiente y dependencia de servicio con baño, uno de sus grandes atractivos es el amplio quincho cerrado con parrilla y horno de barro, equipado con bacha, pisos de porcelanato, aire acondicionado y calefacción, un espacio luminoso y confortable para disfrutar de reuniones durante todo el año, se suma una amplia galería cubierta con cerramiento de toldos que permite aprovechar el exterior en distintas épocas, el jardín ofrece un hermoso entorno de descanso y recreación con pileta revestida en piedra Bali, playa húmeda y pasamanos de acero inoxidable, en planta alta un hall de distribución conecta los dormitorios, la suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, gran vestidor, placard y un amplio baño compartimentado en tres sectores con doble bacha, ducha y sector de sanitarios, otros dos dormitorios de cómodas dimensiones cuentan con placard y comparten un baño completo, esta planta también dispone de balcón, la propiedad cuenta con aberturas con doble vidrio, calefacción por losa radiante y termotanque, detalles que aportan confort a una casa pensada para disfrutar cada ambiente, La Delfina combina un entorno arbolado con una ubicación estratégica en Pilar, con acceso desde el km 50 de Panamericana, frente al campus de la Universidad Austral y próximo al Hospital Austral, centros comerciales y servicios, el barrio ofrece seguridad las 24 horas, club house con restaurante, piscinas, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, juegos infantiles y espacios de encuentro para toda la familia, una propuesta que reúne amplitud, calidad constructiva y excelentes espacios para disfrutar tanto del interior como de la vida al aire libre. Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.021.279/mes

Necesitas ingresos por $ 16.085.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 282.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 450.000+59.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00022 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Delfina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Delfina 0, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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