Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes

Venta Casa Moderna C/pileta + Lote Lindero - Golfers

Antártida Argentina 500 · Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
843 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golfer´s Country Club, 5 ambientes, 204 m², USD 280.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.373 contra USD 1.463 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
220 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Golfer´s Country Club

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Soledad Tarssitane VENTA CASA MODERNA 5 AMB CON PILETA + LOTE LINDERO (consultar precio) Casa de estilo moderno, desarrollada en dos plantas sobre un lote de más 800 m². Se comercializa junto al lote lindero de 800 m², lo que suma 1.600 m² de terreno rodeados de verde y con vista abierta. PLANTA BAJA Amplísimo living y comedor con cocina integrada, total. Grandes ventanales en todos los ambientes, que inundan la casa de luz y la conectan con la galería, la pileta y el parque. Ambiente adicional, ideal para escritorio, sala de estar o cuarto de juegos. Toilette y baulera. PLANTA ALTA Tres dormitorios luminosos: – Suite principal con vestidor y baño en mármol, con amplia mesada. – Dos dormitorios que comparten un baño completo con bañadera, uno de ellos con gran ventanal hacia la pileta y la vista abierta. – Placares con puertas espejadas. EXTERIOR – Gran galería semicubierta de 60 m² con parrilla, perfecta para recibir a muchos invitados. – Pileta con solárium y sol pleno durante toda la tarde. – Parque con árboles añosos y cercos verdes que dan total privacidad. • Cochera para dos autos Pisos de porcelanato en toda la casa, iluminación embutida, aire acondicionado frío/calor split y grandes ventanales. LOTE LINDERO DE 800 M² Ideal para ampliar el parque, sumar un quincho, una cancha o un espacio de huerta, o como inversión a futuro. Consultar precio GOLFER\'S COUNTRY CLUB Cancha de golf de 18 hoyos Club House con restaurante Biblioteca y salón de juegos Pileta olímpica y pileta para chicos Gimnasio Sauna Canchas de pádel, tenis y fútbol, polideportivo. Actividades para chicos y adolescentes, colonia de vacaciones, capilla, proveeduría y servicio de ambulancia. Seguridad 24 hs. Acceso por Ruta 28 y Ruta 34, cerca del centro de Pilar y de los principales colegios de la zona. Fee de ingreso Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
Esta propiedad
USD 280.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Golfer´s Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Antártida Argentina 500, Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

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