Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes

Excelente Casa en Golfers Country Club | Venta

antartida argetina 1100 · Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golfer´s Country Club, 5 ambientes, 220 m², USD 250.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.136 contra USD 1.391 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.391
Mediana m²
220 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Golfer´s Country Club

Descripcion

EXCELENTE CASA EN GOLFERS COUNTRY CLUB | VENTA Una casa para disfrutar del verde, la tranquilidad y la vida en familia. Ubicada en un lote interno y en una excelente ubicación dentro de Golfers Country Club, esta propiedad se destaca por sus vistas abiertas al verde, su distribución funcional y, especialmente, por un fondo espectacular que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes cómodos y muy bien aprovechados. En planta baja cuenta con un dormitorio en suite, además de una cocina integrada con barra que se vincula con el comedor y el living. Los principales ambientes tienen salida hacia una amplia galería cubierta con parrilla, generando una conexión ideal entre el interior y el exterior. Y acá aparece uno de los grandes diferenciales: un fondo realmente increíble, rodeado de un verde intenso y frondoso, con palmeras que le dan una impronta única al jardín y una espectacular pileta , con protección para niños. Un espacio pensado para disfrutar, relajarse y aprovechar al máximo la vida al aire libre. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y un amplio playroom, que puede utilizarse también como cuarto dormitorio, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta además con cochera cubierta para dos vehículos, equipos de aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores. GOLFERS COUNTRY CLUB Uno de los barrios cerrados más tradicionales de la zona, con una trayectoria que lo convierte en una alternativa muy buscada por familias que priorizan calidad de vida, seguridad, naturaleza y actividades para todas las edades. El country ofrece una completa propuesta deportiva y de servicios, con cancha de golf, tenis, paddle, espacios deportivos, capilla y supermercado, permitiendo disfrutar de una vida cómoda y activa sin necesidad de salir del barrio. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a pocos minutos del centro de Pilar y cuenta con excelentes accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires a través de Panamericana y Acceso Oeste. La cercanía con el corredor de Ruta 28 suma además el atractivo de una zona en constante crecimiento, rodeada de importantes desarrollos residenciales, educativos y deportivos. Para los amantes del polo, la propiedad se encuentra a pocos minutos de la Asociación Argentina de Polo y de la tradicional calle Tanoira, reconocida por concentrar algunos de los clubes de polo más prestigiosos del país. Una casa con personalidad, mucho verde y un exterior que invita a quedarse. Un fondo extraordinario, palmeras, pileta y espacios pensados para disfrutar, dentro de un country consolidado y en una ubicación estratégica. Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
Esta propiedad
USD 250.000+31.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Golfer´s Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

antartida argetina 1100, Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

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