Casa en venta en Estancias del Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 575.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Estancias del Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambiente Lote de 1500 m² Estancias del Pilar

RN8 km. 56,5, B1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias del Pilar, 5 ambientes, 240 m², USD 575.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 2.396 contra USD 2.074 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 2.074
Mediana m²
239 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm en Estancias del Pilar

Descripcion

Casa de diseño con 4 suites sobre lote de 1.500 m² en La Argentina Estancias del Pilar Planta Baja 3 dormitorios, todos en suite. Amplio living-comedor con chimenea. Cocina integrada. Lavadero independiente. Galería. Quincho independiente con parrilla. Pileta. Planta Alta Master suite con vestidor y baño completo. Características destacadas Calefacción por radiadores. Aires acondicionados tipo split. Aberturas alemanas Schüco de PVC con doble vidrio (DVH), con excelente aislación térmica y acústica. Revestimiento exterior Hunter Douglas. Ubicada en el consolidado barrio La Argentina, dentro de Estancias del Pilar, esta exclusiva propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.500 m², rodeada de un entorno arbolado y con excelente privacidad. Su arquitectura moderna, la calidad constructiva y la funcional distribución la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. La planta baja recibe con un hall de entrada que conduce a un amplio living-comedor con chimenea y grandes ventanales que integran el interior con el jardín. La cocina, de concepto abierto, se conecta naturalmente con los espacios sociales, generando un ambiente cálido y funcional. En este nivel se encuentran tres dormitorios en suite, todos con placard y baño completo. Uno de ellos, ubicado en un sector independiente, resulta ideal como suite de huéspedes, dependencia o espacio de trabajo, brindando mayor flexibilidad de uso. Además, cuenta con lavadero independiente. La planta alta está destinada exclusivamente a la master suite con vestidor, baño completo. La propiedad cuenta además con dos terrazas, que ofrecen la posibilidad de futuras ampliaciones o la creación de nuevos espacios exteriores. En el exterior, cuenta con una gran galería en "L" y con un quincho con parrilla independiente que se integra perfectamente con el jardín parquizado y la pileta, creando el escenario ideal para disfrutar reuniones, momentos en familia o simplemente relajarse al aire libre. El parque cuenta con riego automático. Estancias del Pilar es uno de los desarrollos más prestigiosos de Zona Norte, ubicado en el km 56,5 de Panamericana Ramal Pilar. Con más de 450 hectáreas de espacios verdes, ofrece un entorno único para disfrutar de la naturaleza con seguridad y excelente infraestructura. El emprendimiento está compuesto por barrios consolidados, amplios espacios comunes, canchas de golf, tenis, padel, hockey y futbol, club house, bicisendas y senderos peatonales, además del reconocido Colegio Los Robles y Club Champagnat, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, deporte y vida familiar. Una propiedad que reúne diseño, calidad constructiva, amplitud y un entorno privilegiado en uno de los barrios más buscados de Pilar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.030.511/mes

Necesitas ingresos por $ 20.122.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 699.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 575.000-17.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 575.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Estancias del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RN8 km. 56,5, B1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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