Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 1.790.000 de expensas

Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes

Oport. Casa con pileta en gran terreno _ highland

PAMPA 500 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 5 ambientes, 307 m², USD 550.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 1.792 contra USD 906 de la mediana (+97,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
285 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Del Viso

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Valeria Pérez VENTA CASA 5 AMBIENTES HIGHLAND PARK COUNTRY CLUB ZONA NORTE Propiedad de excelencia ubicada en Highland Park Country Club, desarrollo inmobiliario de primer nivel en zona norte de Buenos Aires. Casa premium con diseño contemporáneo y distribución funcional, emplazada en un entorno natural privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 1.998m² • Superficie cubierta: 347 m² • Año de construcción: 2000 • Estado general: Excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 5 ambientes totales • 3 habitaciones • Dormitorio principal en suite • 4 baños completos • 1 toilette • Lavadero • Dependencia de servicio con baño • Vestidor • Altillo • Cocina • 3 espacios guarda coche CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Loza radiante • Dos áticos • Riego automático • Bomba automática • Espacio de guardado bajo escalera • Parrilla • Quincho • Pileta • Jardín ENTORNO HIGHLAND PARK Desarrollo inmobiliario de 262 hectáreas con características únicas: • 123 hectáreas de espacios verdes • 800 lotes • Superficie promedio por lote: 1.735 m² • Más de 30.000 árboles • 20 km de calles internas INFRAESTRUCTURA DEL COUNTRY Club House: • 650 m² cubiertos • Vista al campo de golf • Salones multiuso • Área deportiva • Natatorio • Canchas de fútbol • Cancha de hockey • Espacios recreativos infantiles y juveniles Ubicación estratégica en Del Viso, zona norte de Buenos Aires. Ideal para familias que valoran seguridad, naturaleza y calidad de vida. Te invitamos a conocerlo ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando : https: Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractual. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.822.728/mes

Necesitas ingresos por $ 19.290.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 550.000+134.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 550.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

PAMPA 500, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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