Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar centro

Belgrano 900 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 150 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.167 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 17/09/2026 (de USD 160.000 a USD 155.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES PILAR CENTRO • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Propiedad de excelente ubicación en Pilar, con una superficie total de 310 m² y 180 m² construidos, estratégicamente situada sobre calle Belgrano a 9 cuadras de la Autopista Panamericana ramal Pilar y a 200 metros de la Plaza 12 de Octubre. Desarrollada en dos plantas con construcción sólida y de calidad, data del año 1977 y se encuentra en estado muy bueno. La distribución contempla 5 ambientes con 4 habitaciones, 3 baños completos y 1 toilette, más 2 cocheras. Planta Baja: Amplio living comedor integrado con sala de estar, comunicado con comedor diario que tiene salida a galería y parque. Cocina separada, una habitación, baño completo, lavadero y cochera cubierta conectada directamente con la propiedad. Planta Alta: Tres habitaciones, dos con acceso directo al balcón, y un baño completo adicional. El exterior ofrece un jardín parquizado, pileta, quincho con parrilla, lugar de guardado para herramientas y galpón. Superficie semicubierta de 30 m² complementa los 150 m² cubiertos. Clasificación profesional: apto crédito, ideal para inversores y familias que valoran ubicación, espacios amplios y potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.355.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.421.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 900, Centro, Pilar, Buenos Aires

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