Casa en venta en Boca Raton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Boca Raton · 5 ambientes

Excelente Casa en Venta en Boca Raton

Boca Raton · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boca Raton, 5 ambientes, 330 m², USD 285.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 864 contra USD 866 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
320 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Boca Raton

Descripcion

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Hermosa casa en venta con inmejorable precio en Country Boca Raton. Inmueble de 330 Mt. Cuadrados cubiertos en 880 Mt. De lote. Casa 4 Dormitorios, 4 Baños, suite con vestidor y jacuzzi doble en planta baja, living de 6 X 8 Con barra desayunadora y hogar. En caso de permuta o financiacion, varia el precio a 282.000 Dolares. Se puede recibir inmueble, o vehiculo en parte de pago, efectivo si o si 168.000 Dolares Tambien se acepta permuta de menor valor en Bella Vista, San Miguel, Muniz, Pilar, Parana Entre Rios. APTA CRÉDITO 10 Ambientes Casa Con Piscina, 4 Dormitorios, 4 Baños, Parrilla, Quincho Excelente Casa Boca Ratón Country Life (Pilar) CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, LUZ, GAS, DIRECTV, WIIFI EL COUNTRY CUENTA CON PISCINA CLIMATIZADA!! CANCHAS DE GOLF DE 18 HOYOS, TENIS, FUTBOL, PADLE, RESTAURANT, PROVEEDURIA, GIMNASIO, PILETA OLIMPICA, PILETA DE NIÑOS, PLAZA DE JUEGOS PARA LOS NIÑOS!. CONDICIONES: CASA DE. 330 M2 CUBIERTOS APROXIMADOS, CONSTRUIDA EN LOTE DE 880M2 CONSTRUIDAS APROXIMADAS. Excelentes detalles de Categoría, spots, mármol, doble vidrio, pared de 30 con cámara de aire, 4 DORMITORIOS, BAÑO • PRINCIPAL EN GRAN SUITE, CON HIDRO-MASAJE DOBLE Y VESTIDOR BAÑO COMPLETO DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO LIVING, TOILETTE • COMEDOR • AMPLIA COCINA- QUINCHO- PISCINA PARRILLA A GAS DE 6 MECHEROS PARRILLA- PISCINA- COCHERA CUBIERTA LOTE CENTRAL EXCELENTE SEGURIDAD Boca Raton Country Life es un country único, con seguridad en sus 180 hectáreas de verdes en el que el 50 % esta destinado a esparcimiento , con un gran estudio de parquización y diseño de espacios , grandes arboledas, con palmeras, eucaliptos, alamos y otras especies que se entremezclan con hermosas lagunas que recorren conjuntamente con la cancha de golf de 18 hoyos, todo el lugar, otorgándole un gran paisaje a todo el country . Cuenta con soleados boulevares, áreas sociales y áreas comerciales, Fácil acceso, desde Autopista Panamericana (Ramal Pilar) o Acceso Oeste. SERVICIOS Luz, Gas natural, Teléfono, Cable T.V. e Internet SUBTERRANEOS, Servicios de chartes, transportes deportivos, Emergencia medica Guardería y colonia de vacaciones Plaza con Juegos infantiles Escuelas deportivas para chicos y adultos en todos los deportes Actividades recreativas Peluquería, servicios de spa INFRAESTRUCTURA Calles pavimentadas Lagunas internas Iluminación en todo el country Club House con restaurant y Club house para jóvenes Gimnasio totalmente equipado Pileta climatizada Pileta descubierta olímpica con solarium Bar del hoyo 9 SUM para chicos , Vestuarios, Refugios Radares de velocidad Área comercial, minimercado, heladería & cafeteria, Panadería, Seguridad privada y propia las 24 hs . con gran equipamiento (perimetral electrónico, cable sensor, cámaras, vehículos, etc) DEPORTES Cancha de Golf de18 Hoyos 5 Canchas de tenis de polvo de ladrillo 2 Canchas de pádel 2 Canchas de futbol 11 profesional con sistema de iluminación y 2 canchas de fútbol 5 2 Canchas de hockey sobre césped Gimnasio con aparatos Playón deportivo para básquet, Voley, hockey, rollers y ciclismo CARACTERISTICAS DE CASA EN BOCA RATON-PILAR-BUENOS AIRES TERRENO: 880 METROS CUADRADOS CONSTRUIDO: 350 METROS CUADRADOS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: 4 DORMITORIOS, SUITE CON VESTIDOR, DEPENDENCIA DE SERVICIO, YACUZZI DOBLE, PISCINA, QUINCHO, HOGAR, LIVING DE 8 X 5 M2. PLANTA BAJA: GRAN LIVING, CON HOGAR Y BARRA DESAYUNADORA, TODO MARMOL, ABERTURAS DE ALUMNIO DOBLE VIDRIO, Y PAREDES DE 30, QUINCHO CON GRAN PARRILLA A GAS, Y PARRILLA A LEÑAS, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO, LAVADERO CÓMODO, TOILETTE AMPLIO, GRAN SUITE DE 6 X 5 METROS, VESTIDOR, YACUZZI DOBLE, GRAN PLACARDS EN ANTEBAÑO, Y BACHA DOBLE TODO DE MARMOL, CON ESPEJO IMPERIOSO. COCINA, CON GRAN AMOBLAMIENTO BLANCO ALACENA, BAJOMESADA, GRAN MESADA DE MÁRMOL EN L DE 3 X 2 METROS, QUE SIRVE DE BARRA DESAYUNADORA, MUEBLE PRACTICO, BLANCO DE COCINA QUE COMBINA CON ALACENA Y BAJOMESADA, SPLIT FRIO-CALOR DE 5000 FRIGORÍAS , ANAFE A GAS DE ACERO INOXIDABLE, Y HORNO EMPOTRADO DE ACERO INOXIDABLE ELECTRICO. TODA ILUMINARIA CON SPOTS DORADOS. TODOS LOS AMBIENTES CON SPOTS . GRAN BAULERA. EN SUITE AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR (NUEVO). COCHERA, GRAN PARQUE, CON PISCINA, TODA CERCADA CON REJAS Y PUERTITAS. HERMOSA VEGETACIÓN. PLANTA ALTA: ESCALERA DE MADERA CON BARROTES TORNEADOS, GRAN BIBLIOTECA MUY COMODA DE 30 METROS CUADRADOS, EXCELENTE BAULERA MUY AMPLIA, 2 CUARTOS CON VESTIDOR INCORPORADOS, UNA CON BALCON, Y LA OTRA CON TERRAZA, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, VENTILADOR DE TECHO, Y SPOTS TAMBIEN EN TODOS LOS AMBIENTES, APARTES DE LOS APLIQUES DE LUZ, Y BAÑO CON YACUZZI, Y BACHA DOBLE CON MÁRMOL, BAJOMESADA CON MUEBLE. GRIFERIA FV DE LUJO, Y GRAN ESPEJO. TODO EN EXCELENTE ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN . PAREDES DOBLE DE 30, Y DOBLE VIDRIO. AMBIENTES MUY AMPLIOS Y CÓMODOS. su consulta no molesta. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.717/mes

Necesitas ingresos por $ 9.950.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 216.625
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
Esta propiedad
USD 285.000+31.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 285.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boca Raton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boca Raton, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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