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VENTA CASA 5 AMBIENTES / SAN SEBASTIAN PILAR
Casa en venta
USD 229.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 362,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

VENTA CASA 5 AMBIENTES / SAN SEBASTIAN PILAR

José Hernández 6400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 151 m², USD 229.000 (comparada contra 1762 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.517 contra USD 1.450 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1762
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1.762 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente propiedad de 5 ambientes en barrio privado de Pilar, construida en 2026 y totalmente a estrenar. Se destaca por su moderna arquitectura, líneas minimalistas y una excelente distribución de sus espacios, con ambientes amplios y muy buena entrada de luz natural. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina, dormitorios espaciosos, vestidor, dos baños, climatización con caldera, confort y funcionalidad. En el exterior, patio con piscina y parrilla, conformando un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos en familia. Ubicada en un entorno privado, tranquilo y rodeado de naturaleza, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, segura y la posibilidad de estrenar cada uno de sus ambientes. El barrio, ofrece canchas de tenis, de futbol, golf, sector hípico, club house y seguridad las 24hs, una casa pensada para disfrutar y vivir con la calidad de vida que buscas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.791/mes

Necesitas ingresos por $ 8.227.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 6400, Pilar, Buenos Aires

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