Venta Quinta, 3 Lotes, Pilar. Exc.Ubicacion.

Casa en venta

USD 350.000

= $ 539,9 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Venta Quinta, 3 Lotes, Pilar. Exc.Ubicacion.

Almirante Brown 500 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 86 m²
Sup. total: 143 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 86 m², USD 350.000 (comparada contra 178 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 169,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 4.070 contra USD 1.396 de la mediana (+191,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 178
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.396
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 178 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta Quinta, 3 Lotes, Pilar. Excelente Ubicacion. IDEAL DESARROLLO La propiedad consta de 3 lotes con 2 casas, quincho, parrilla y pileta. CASA 1 -Cocina semi integrada, equipada con muebles alto y bajo mesada. • -Living con 2 camas de 2 plazas y espacio para comedor • -Toilette CASA 2 • Cocina equipada con muebles alto y bajo mesada con espacio para mesa de comedor diario • Dormitorio con baño en suite.. • Gran living con toilette Quincho y parrilla Pileta. superficies a verificar por mensura

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.822/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (435 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 500, Pilar, Buenos Aires

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