VENTA CASA 5 AMBIENTES DEL VISO PILETA PARRILLA
Casa en venta
USD 180.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES DEL VISO PILETA PARRILLA

Alfredo Bernardo Nobel 5000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
1.084 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 176 m², USD 180.000 (comparada contra 646 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 1.385 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
646
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
180 m²
Comparar con 646 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Excelente casa en lote propio de 1.500 m² Ubicada en Del Viso. A 5 cuadras de ruta 8. Amplitud, comodidad, privacidad y espacios verdes, sin resignar las comodidades de una vivienda preparada para disfrutar durante todo el año. De las pocas casas en la zona, conectadas a gas natural. Amplio living en L, conectado con el comedor y pensado para disfrutar tanto de reuniones familiares como de momentos de descanso. Dispone de 4 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor, además de toilette de recepción y otro baño completo. La cocina cuenta con alacenas bajo y sobre mesada, buen espacio de guardado y sector previsto para lavavajillas. Dos termotanques que aseguran la provisión de agua caliente. En el exterior encontramos un verdadero diferencial: una amplia pileta con todo su equipamiento, acompañada por un quincho con baño completo y parrilla. Cuarto de guardado y un práctico lavadero independiente con alacena y bacha. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. El lote de 1.500 m² se encuentra completamente protegido mediante cerco perimetral y cuenta con circuito cerrado de cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.767/mes

Necesitas ingresos por $ 6.335.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Bernardo Nobel 5000, Pilar, Buenos Aires

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