VENTA- CASA CON PARQUE QUINCHO Y PILETA -DEL VISO.
Casa en venta
USD 185.000

VENTA- CASA CON PARQUE QUINCHO Y PILETA -DEL VISO.

Antonio Beruti 1400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
1.015 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 286 m², USD 185.000 (comparada contra 304 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,6% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 1.628 de la mediana (-60,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
304
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
280 m²
Comparar con 304 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA QUINTA EN DEL VISO – Ubicada en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Del Viso, esta espectacular casa quinta combina el encanto de lo natural con la comodidad de una vivienda pensada para disfrutar a lo grande, todo el año. Características de la Propiedad 3 amplios dormitorios con excelente iluminación natural 5 baños completos, modernos y funcionales Gran living con ventanales al parque Cocina equipada, con generosos espacios de guardado Lavadero independiente 2 Garages cubierto Quincho cerrado, ideal para reuniones y eventos Pileta rodeada de verde, perfecta para el verano Esta casa está pensada para el confort familiar, el relax y el disfrute al aire libre. ¡Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana! Entorno y Accesos Ubicada sobre Beruti al 1600, en el corazón de Del Viso, partido de Pilar: Fácil acceso a Panamericana (Ruta 8 y Ruta 26) Transporte público cercano, líneas de colectivos hacia Pilar, San Miguel, Tigre y CABA A pocos minutos de la Estación de tren Del Viso (Línea Belgrano Norte) Colegios y Servicios Cercanos Instituciones educativas de primer nivel como Colegio Los Robles, Colegio Del Viso Day School y Instituto Almafuerte Centros médicos, farmacias y bancos a menos de 10 minutos Cercanía con el centro comercial de Del Viso, supermercados, almacenes y tiendas A 15 minutos del Shopping Palmas del Pilar y centros gastronómicos Vivir en Del Viso es vivir en equilibrio Disfrutá de la tranquilidad del verde sin alejarte de todo lo que necesitás. Esta casa quinta es una oportunidad única, donde la comodidad, la seguridad y el entorno natural se combinan para ofrecerte una calidad de vida superior. ¡Contactanos hoy mismo para agendar tu visita y enamorarte en persona!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.627.760/mes

Necesitas ingresos por $ 6.511.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez6 min · 377 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · secundaria · privada1 min · 32 m
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO SAN JERONIMO · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia · Independencia4 min · 265 m
Plaza de los Enamorados7 min · 425 m
Paseo Del Viso7 min · 479 m
Salud · 7 en la zona
ADSUM · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado4 min · 242 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Beruti 1400, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp