VENTA hermosa casa c/ pileta en golfer´s COUNTRY
Casa en venta
USD 285.000

VENTA hermosa casa c/ pileta en golfer´s COUNTRY

Antártida Argentina 500 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 285 m², USD 285.000 (comparada contra 431 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.000 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
431
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
280 m²
Comparar con 431 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de estilo colonial de construcción muy sólida y excelente mantenimiento, ya que es vivienda principal. SE VENDE CON TODOS SUS MUEBLES, AIRES, HELADERA... MENOS LAS TV !!!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO....... La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja; la habitación principal en suite se encuentra en la planta alta, brindando mayor privacidad. Al ingresar, amplio living comedor con hogar a leña, luminoso y cálido. Cuenta con: • Dos habitaciones con cama matrimonial y escritorio • Una habitación más pequeña • Dos baños completos • Lavadero • Habitación de servicio con baño En el exterior, quincho con cocina hecha a nuevo, gran ventanal con vista al jardín y pileta. Una casa funcional, cuidada en cada detalle, ideal para vivir todo el año en un entorno tranquilo y seguro. Golfer's es un barrio muy completo, con House, proveeduría, restaurant, cancha de golf de 18 hoyos, 4 canchas de paddle, polideportivo con cancha de futbol, tenis, básquet, y hockey, sauna y gimnasio. Consultame para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.485.451/mes

Necesitas ingresos por $ 9.941.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (263 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antártida Argentina 500, Pilar, Buenos Aires

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