VENTA CASA 5 AMBIENTES LARENA CC PILAR AP CREDITO
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 814.000 de expensas

VENTA CASA 5 AMBIENTES LARENA CC PILAR AP CREDITO

Larena Country Pilar 100 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 92 m², USD 150.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.315 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.315
Mediana m²
98 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES COUNTRY LARENA PILAR • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente ubicación en exclusivo country Larena, con privilegiada vista al campo de golf y amplias zonas de esparcimiento. Desarrollada en 180 m² con una generosa superficie de 900 m² de terreno, combina diseño funcional y espacios de alta calidad. Distribución arquitectónica estratégica con tres dormitorios, dos de ellos en suite, que garantizan privacidad y confort. Living amplio con comunicación directa hacia la galería, diseñado para integrar espacios internos y externos. Cocina y comedor comunicados, con salida lateral que permite conexión visual con el paisaje del golf. Características destacadas incluyen garage pasante para dos vehículos, toilette de recepción y galería con parrilla con vista panorámica. Construcción original de 1970 conservada en muy buen estado, con mantenimiento profesional que preserva sus cualidades estructurales. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, sistema de alarma. Amenities de alto nivel como aire acondicionado, chimenea y seguridad perimetral. Ambiente pet friendly, ideal para familias que valoran espacios versátiles y conexión con la naturaleza. Propiedad certificada como apto crédito, con excelente potencial de inversión y desarrollo en uno de los countries más prestigiosos de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (402 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Larena Country Pilar 100, Pilar, Buenos Aires

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