Casa en Venta en Del Viso 6 amb
Casa en venta
USD 85.000

Casa en Venta en Del Viso 6 amb

Las Violetas 1300 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 164 m², USD 85.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 518 contra USD 1.510 de la mediana (-65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
170 m²
Comparar con 101 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Del Viso 4 amb con casa secundaria de 2 Amb y amplio lote. Acceso de Excelencia. A tan solo 700 m de Autopista. 300 m de Ruta 26 Casa en Venta en Barrio Los Cachorros, Del Viso Casa 4 ambientes en Venta con casa secundaria de 2 Amb y amplio lote Características: Desarrollada en dos plantas. Disposición: Al Frente. Estado: Muy bueno. Lote: 398m2. Superficie Cubierta: 164 m2. Superficie Semi – Cubierta: 32 m2. Antigüedad: 35 años. Expensas: sin expensas. Construcción tradicional. Perímetro cerrado con rejas y portón al frente. Planta baja: Cocina completa. Living-Comedor integrado. Baño completo. Dormitorio. Dormitorio o bien escritorio. Planta Alta: Dormitorio con vista al frente y fondo de la propiedad. Exterior: Amplia Galería. Parrilla. Amplio depósito. Lavadero. Casa Secundaria 2 ambientes con baño completo. Beneficios para Clientes: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.175/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (256 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Violetas 1300, Pilar, Buenos Aires

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