Casa en alquiler en Santa Silvina · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.150
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Silvina · 5 ambientes

Casa Chalet en Alquiler en Santa Silvina, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Santa Silvina Casa en venta!!!!! · Santa Silvina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Silvina, 5 ambientes, 220 m², USD 1.150/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.425).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.425/mes
Mediana expensas
ARS 555.000
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santa Silvina

Descripcion

Lindísima casa ubicada en el Barrio Santa Silvina, uno de los más buscados de Pilar, por su entorno tranquilo y natural, y su excelente acceso, a pocos metros de Panamericana. Ideal para quienes buscan combinar comodidad, privacidad y calidad de vida, en un entorno rodeado de verde y con cercanía a todos los servicios. Importante: la casa se vende y también se alquila completamente amoblada, lista para mudarse. Desarrollada sobre un lote central de 820 m², rodeado de grandes arboledas, la propiedad cuenta con 220 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja, un hall de recepción con toilette da paso a un cómodo y luminoso living comedor, con excelente luz natural y vistas al jardín. La cocina es amplia, muy bien equipada y con gran espacio de guardado. Además, cuenta con lavadero y dependencia de servicio con baño, que también puede utilizarse como alacena, baulera o baño de pileta, gracias a su acceso independiente desde el jardín. El dormitorio principal se encuentra en esta planta, en suite y con vestidor, aportando gran comodidad y practicidad para el día a día. En planta alta se encuentran tres dormitorios muy amplios y luminosos, todos con vistas al jardín y placards de excelente tamaño. Comparten un baño compartimentado y la casa cuenta, además, con gran espacio de guardado distribuido en distintos placares. El exterior realmente marca la diferencia: una amplia galería con parrilla completa se integra a un gran jardín totalmente parquizado, con pileta y rodeado de verde. Un espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre, reuniones y momentos en familia. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores. El barrio ofrece seguridad privada las 24 horas. Posee escritura y es apta crédito. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.692
Primer mes
USD 1.150
Deposito1mes
USD 1.150
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.150
En 3 meses
~USD 1.208
En 12 meses
~USD 1.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.150· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 706 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184412 min · 774 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 856 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica9 min · 581 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada12 min · 771 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 983 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Silvina Casa en venta!!!!!, Santa Silvina, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Silvina

Busquedas relacionadas

USD 1.150
Casa en alquiler
WhatsApp