Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800

Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Venta casa san sebastian area 10 pilar 5 ambientes

SANSE AREA 10 COD 32.5 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 200 m², USD 1.800/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 1.575).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 01/08/2026 (de USD 2.100 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 1.575/mes
Mediana m²
195 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en San Sebastian

Descripcion

VENTA DE CASA AREA 10 • LOTE INTERNO CON VISTAS IMPORTANTE DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026 • AMOBLADA Esta casa se encuentra implantada en un lote de 900m2 y cuenta con 288m2 totales. De Diseño Moderno destaca la imponente puerta de entrada y su escalera de hormigon armado y blindex En planta baja encontraremos Living comedor en L con doble altura Placard de recepcion Escritorio o cuarto de Huespedes. Cocina de concepto abierto con isla, mesadas de Silestone, Horno y anafe electrico Lavadero independiente con entrada desde el garage Garage semi cubierto para dos autos En planta alta encontrarán: Un playroom, estar o espacio de lectura, con acceso al balcon terraza. Master suite completa con vestidor y baño doble bacha 2 dormitorios con sus placares puerta espejada, y balcones El baño compartimentado para ambos dormitorios Exterior Imponente vista de entrada galeria con parrilla y mesada jardin parquizado baño exterior de pileta Pileta de hormigon iluminada de 8x4 Caracteristicas constructivas: Construccion tradicional pre instalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes. iluminación completa con luces de led incorporadas y detalles en la fachada. calefacción por loza radiante con caldera dual. griferías FV sanitarios Roca, aberturas doble vidrio DVH R60 Y A40. Pisos de porcelanato. COMO LLEGAMOS A SAN SEBASTIAN? Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar KM 54 o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. SANSEBAS Y VOS San Sebastián es la conjunción perfecta entre Naturaleza, Deporte y Seguridad * House con Restaurante * Food trucks de comidas * Food Box • minimercado * Doble anillo de seguridad y Servicio de emergencias las 24hs * Colegio nivel inicial * Piscina de uso común y parrillas Sector Náutico Sector Hípico GYM Campo de Golf certificado por AAG 3 canchas de Futbol 11 2 canchas de Futbol 7 1 cancha de babyfutbol • basquet Cancha de Hockey Cancha de Rugby 8 canchas de tenis 2 canchas de padel NO PIERDAS MAS TIEMPO, ES TU MOMENTO, ES TU LUGAR NUESTRO ASESOR RESIDE PERMANENTE, AGENDA TU VISITA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.700· 36 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 2.100USD 1.80029 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 2.100 → USD 1.900-9.52%
  2. 07 de ago de 2026USD 1.900 → USD 1.800-5.26%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SANSE AREA 10 COD 32.5, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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