Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800

Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Alquiler en San Sebastian - AREA 5, San Sebastian, Escobar

San Sebastian - Area 5 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 290 m², USD 1.800/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 1.725).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 24/06/2026 (de USD 2.000 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.725/mes
Mediana m²
270 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa al Lago central en San Sebastián Area 5. ALQUILER ANUAL SIN muebles. Contrato 24 meses. 2000 usd. + expensas (700.000 pesos aprox.) y gastos por mes ajuste 2do año. VENTA 418.000 USD. lista para 1er escritura. 3 SUITE + escritorio. Gran lote 1250m2 ! con 33m2 de fondo propio al agua fondo al ATARDECER lago. 180m2 cub. y 110m2 semi en una planta, construccion tradicional. DISTRIBUCION: 3 dormitorios en SUITE: el principal con vestidor y placard y vista a la laguna, y los 2 secundarios al frente con placard. Porch, living comedor con cocina semi-integrada con isla central, todo vista al lago. Horno a gas. no posee pre instalaciones para lavavajillas. Lavadero independiente. toillete. escritorio. Piscina cercada de 10 x 3 m2 con luces + solarium y bajada a la Laguna con muelle propio. Gran galeria con parrilla completa y horno de barro (tipo tromen) con cerramiento completo toldo rebatible. Deck madera. baño de piscina. Jardin parquízado con grama y riego automatico. Aberturas DVH A130 aluminio, con mosquiteros. 6 Aires Frio Calor (2 en living comedor y 1 en cada Suite y 1 en escritorio). Calefacción por tiro balanceado Eskabe alta performance. Garage semicubierto de losa, para 2 autos + otros 2 de cortesía. baulera. termotanque de alta recuperación a gas. techo de losa. concepto boutique, ideal para 4 personas. UBICACION EXCLUSIVA EN ZONA CENTRAL DE AREA 5. Contactar para visitar! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 130 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.0% total
USD 2.000USD 1.80011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 2.000 → USD 1.800-10.00%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastian - Area 5 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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