Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Alquiler casa san sebastian area 8 a estrenar

Boote 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 172 m², USD 1.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 15/06/2026 (de USD 1.100 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en San Sebastian

Descripcion

ALQUILER CASA 5 AMBIENTES BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 8 A ESTRENAR REQUISITOS: UN MES DE DEPOSITO, MES ADELANTO, INGRESOS COMPROBABLES, GARANTIA DE CAUCION, GARANTIA PROPIETARIA. En venta espectacular propiedad, desarrollada en dos plantas. Sobre un Lote de 800,58 m2 aprox. dentro del Barrio Cerrado de San Sebastián área 8. Su construcción es tradicional, sofisticada, moderna, funcional y luminosa. La Calidad constructiva es de buen gusto y excelencia. En planta baja al ingresar cuenta con un hall de distribución, un baño con ducha, una habitación con placares completos, un living comedor amplio, cocina eléctrica integrada, una habitación en suite con vestidor y baño con bañera completo. Posee una hermosa escalera que conecta con la planta alta, donde se encuentran 2 dormitorios con placares terminados y comparten un baño con bañera. Todos los ambientes tienen preinstalación de aires acondicionados. Posee losa radiante radiante eléctrica en toda la casa excepto en el lavadero, todos los pisos son de porcelanato de alta calidad. Cuenta con cerramientos DVH Modena. Lavadero y termotanque eléctrico. En su exterior tiene una galería con parrilla y bacha Un tanques cisternas de 2000 litros, lugar para otro tanque misma capacidad y bomba presurizadora. Cochera. San Sebastián, es un mega emprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de Golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastián hay más de 100 hectáreas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. El Barrio se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. No dudes en comunicarte con nosotros para poder visitarlo! Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 • CMCPD 1541.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.700· 36 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-9.1% total
USD 1.100USD 1.00011 de jun de 202615 de jun de 2026
  1. 15 de jun de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boote 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 1.000
Casa en alquiler
WhatsApp