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Casa en alquiler en Manzanares · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Casa en alquiler en Manzanares · 5 ambientes

Alquiler Casa en 2 Plantas con Pileta, Barrio Cerrado Santa Clara, Manzanares, Pilar

Río Hondo 251 · Manzanares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares, 5 ambientes, 135 m², USD 1.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 410.000
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Manzanares

Descripcion

168m2 totales sobre lote de 737m2 Planta Baja: Recepción: Amplio ingreso con toilette de recepción. Área Social: Estar-comedor y cocina integrados en forma de "L", con una vista hacia la galería y el jardín. Espacio de Guardado: Práctica baulera bajo la escalera. Planta Alta: Dormitorio Principal: En suite y con un cómodo vestidor. Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones equipadas con interiores de placard (guardarropa y cajoneras abiertas). Baño Completo: Compartido para los dormitorios secundarios. Lavadero: Sector independiente en esta planta para mayor comodidad. Exterior: Galerías: Espacio lateral y gran galería principal con parrilla, ideal para reuniones. Jardín: Totalmente parquizado, con pileta y equipo de filtrado completo. El Barrio Cerrado Santa Clara es un desarrollo residencial de baja densidad ubicado en la localidad de Manzanares, en el Partido de Pilar con estilo campestre y sereno.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Hondo 251, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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