Casa en alquiler en Derqui · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000

Casa en alquiler en Derqui · 5 ambientes

Alquiler Duplex Super Luminoso - Zona Universidad Austral - Pilar

LAS Casuarinas 1300- Pdte. Derqui - Pilar · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Derqui, 5 ambientes, 235 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,8% desde el 08/09/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente y amplio dúplex en zona Universidad y Hospital Austral La propiedad, ubicada al frente, cuenta con cochera para dos vehículos. Al ingresar, se accede a un espacioso living que conecta, por un lado, con la planta alta y, por el otro, con el área de cocina y comedor diario. Esta última se comunica con una galería y el jardín, donde se encuentra la parrilla, acompañada por una mesada, pileta de lavar, lavadero y espacio de guardado. En la planta alta se ubican dos amplias suites, cada una con su baño privado y vestidor. Una de ellas tiene vista al contrafrente y la otra al frente de la propiedad. Continuando por la escalera, se accede a una gran terraza con barandas de vidrio, ideal para disfrutar del aire libre.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 550 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total
ARS 1.600.000ARS 1.300.00007 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 08 de sept de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%
  2. 11 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
  3. 01 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%

Ubicacion

LAS Casuarinas 1300- Pdte. Derqui - Pilar, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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