Casa en alquiler en Chacras de Murray · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200

Casa en alquiler en Chacras de Murray · 5 ambientes

Dueño Alquila Casa en Chacras de Murray (Temporal o Anual)

Los Ombues · Chacras de Murray, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Murray, 5 ambientes, 200 m², USD 2.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana m²
187 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Chacras de Murray

Descripcion

Se accede por una rotonda semiprivada, y allí llegamos a un amplio terreno de 2.430 m2 a una casa de 200 m2 mas 56 m2 mas de galerías Al entrar en la casa nos encontramos con un amplio living comedor de 8m x6 m que da a una galería con vistas a la pileta y a la plantación de palmeras de distintas especies. Luego hacia la izquierda nos encontramos con una habitación con living privado y baño privado con salida independiente a la pileta. Hacia el otro lado tenemos una habitación de 5m x 4 m con baño en suite que abre hacia adelante con un amplio ventanal. Tambien consta de otra habitación, y un toilette, la cocina y el deposito. Afuera cerca del bosque esta el área de parrilla. Calefaccion: Todos los ambientes cuentan con tiro balanceado y además hay un hogar a leños en el living comedor y aire acondicionado frio calor. En la habitación verde también tiene una chimenea a leño además de la estufa tiro balanceado. GASTOS Expensas ​​​​​$ 611.820 Jardinero​​​​​$ 120.000 Electricidad​​​​$ 70.000 Gas Natural​​​​$ 70.000 Giganet internet​​​​$ 30.000 Gastos de Alquiler, si es anual 1800 U$/ mes Si es mensual U$ 2200/ mes En ambos casos las expensas se encuentran dentro del alquiler, Si es anual hay un aumento trimestral según índice IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.300· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chacras de Murray

Busquedas relacionadas