Casa en venta en Villa Morra Ii · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Villa Morra Ii · 4 ambientes

Venta casa multifamiliar villa morra ll

Miguel Soler 800 · Villa Morra Ii, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Morra Ii, 4 ambientes, 110 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 891 contra USD 1.292 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Morra Ii

Descripcion

VENTA CASA VILLA MORRA ll DOS CASAS COMUNICADAS POR DOS SALIDAS INDEPENDIENTE Propiedad desarrollada sobre una misma parcela, compuesta por dos casas independientes con accesos privados, conectadas por un patio compartido sin subdivisión actual. Excelente opción para dos familias, inversión para renta o vivienda con espacio de trabajo, oficina y proyectar un uso comercial o profesional. CASA 1 Dormitorios: 3 habitaciones amplias y luminosas. Baño: 1 baño completo. Estar / Comedor: Living-comedor espacioso. Cocina y Lavadero: Sector de lavadero independiente. Exterior y Estacionamiento: Garage cerrado , patio y sector con parrilla. CASA 2 Dormitorio: 1 habitación principal. Baño: 1 baño completo. Cocina / Comedor: Living-comedor integrado. Garage abierto . UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO PRIVILEGIADO Ubicada a pocos minutos del centro urbano de Pilar y con un acceso sumamente ágil hacia la Panamericana (Ramal Pilar, Km 50). Acceso a Panamericana: A solo 5 minutos (aprox. 2,5 a 3 km) de Panamericana Km 51 y del principal polo comercial de la zona. CENTROS COMERCIALES Y GASTRONÓMICOS : Las Palmas del Pilar (Shopping con marcas exclusivas, Hipermercado Jumbo y cines). Pilar Walk / Complejo Cinépolis Pilar. Paseo Champagnat y paseo comercial Paralelo 50. Hipermercados Carrefour, Walmart. PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS : Plaza de Pilar, Estación de Tren San Martín (Pilar), principales centros médicos Publicos y Privados , (Hospital Universitario Austral, Sanatorio Las Lomas) y una amplia oferta educativa. ¿QUERÉS SABER MÁS INFORMACION O AGENDAR UNA VISITA? DEJANOS TU MENSAJE POR PRIVADO O ESCRIBINOS POR WHATSAPP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.623/mes

Necesitas ingresos por $ 3.482.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Soler 800, Villa Morra Ii, Pilar, Buenos Aires

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