Casa en venta en Villa Morra Ii · 4 ambientes
Casa en venta
USD 108.000

Casa en venta en Villa Morra Ii · 4 ambientes

Venta casa 4 amb pb pilar cochera quincho parrilla

Guido 600 · Villa Morra Ii, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Morra Ii, 4 ambientes, 170 m², USD 108.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN PB 4 AMBIENTES CON COCHERA TECHADA, PORTÓN ELECTRICO 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, 1 TOILETE, QUINCHO, PARRILLA EN EL CENTRICO BARRIO VILLA MORRA 2 DE PILAR CENTRO. A 250 METROS DE COLECTORA PANAMERICANA BAJADA JOSE TOMAS GUIDO. TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS Propiedad de estilo colonial EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO ubicada en zona residencial PREMIUM de PILAR CON potencial de inversión / comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 198 m², distribuidos en 170 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos • Terreno de 300 m² con diseño paisajístico. Jardín al frente y en el patio trasero. • Construcción moderna REFACCIONADA A NUEVO EN EL año 2020. • Clasificación: apto profesional / apto comercial. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios con placards, Aires Acondicionados, calefactores. Pisos vinilicos. • 1 baño completo principal con bañera. • 1 toilette en el QUINCHO • Living comedor con chimenea • barra para bebidas- • Cocina comedor independiente con puerta granero vidriada. Artefacto de cocina 6 hornallas. • Pequeño cuarto para lavarropas al lado del baño con estantes para art. de limpieza. • Quincho con toilette, parrilla, mesada doble bacha. Depósito. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Cochera techada, entran 2 autos. • Portón de acceso automático con control remoto • 4 Aires acondicionados • Servicios completos: AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, CLOACAS • Conexión a internet • Estufas de tiro balanceado • Cocina a gas ** LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS EXACTAS FIGURAN EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO ** SE VENDE CON ESCRITURA / NO CUENTA CON PLANOS / NO APTA CREDITO ** Excelente conectividad y entorno de alto valor inmobiliario. Ideal para profesionales y familias que buscan calidad de vida y una inversión sólida. Valor agregado: POTENCIAL COMERCIAL. Agenda una visita y conocela por dentro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.855/mes

Necesitas ingresos por $ 3.767.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 600, Villa Morra Ii, Pilar, Buenos Aires

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