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Casa en venta en San Pablo · 4 ambientes
Casa en Venta en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Barrio Cerrado San Pablo Pilar 0 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 14.549 m²
- Sup. total
- 17.549 m²
Casa en San Pablo, 4 ambientes, 14549 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 14 contra USD 16 de la mediana (-16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 229.000
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 14007 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.928.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Pablo
- Mediana del barrio
- USD 230.000
- Avisos relevados
- 288
- Esta propiedad
- USD 198.000
El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 230.000, tomando los 288 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Cerrado San Pablo Pilar 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires
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