Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 136.000

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb Apto Crédito Pilar Champagnat

La Gaviota 100 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 136 m², USD 136.000 (comparada contra 166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.290 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
166
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
138 m²
Comparar con 166 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Sebastian Lopez Barrios CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PILAR CHAMPAGNAT • APTO CRÉDITO Casa de dos plantas construida en 2011 distribuida en 136 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 300 m² de terreno. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con clasificación apto crédito. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza en 4 ambientes principales que incluyen 3 dormitorios y 1 baño completo. Los espacios están pensados para maximizar la funcionalidad y el confort, con una disposición que aprovecha tanto la orientación noroeste como la configuración contrafrente y frente de la propiedad. • 3 Dormitorios con placard. • Living y comedor diferenciados. • Cocina independiente con acceso a comedor • Baño completo. • Lavadero. • Quincho con parrila. • Patio y jardín. COMODIDADES Y SERVICIOS • Aire acondicionado. • Calefacción. • Portón automático. • Electricidad, gas e internet. • Desagüe cloacal. • Televisión por cable. • Permite mascotas. ESTACIONAMIENTO Dispone de 4 cocheras (3 cubiertas y 1 descubierta). Propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y funcionalidad en una zona consolidada de Pilar. Ubicación céntrica y conectada. En Pilar Centro, a solo 2 cuadras de Panamericana (Ramal Pilar) y de Paseo Champagnat. Supermercados, comercios y gastronomía a pocas cuadras, con acceso inmediato a la autopista. Colegios a pocos minutos y estación de tren Pilar (Línea San Martín) a pocos kilómetros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.867.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 136.000-33.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 136.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 628 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Gaviota 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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