Casa en venta en Mapuche · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Mapuche · 4 ambientes

Excelente Oportunidad! Casa en Venta en Mapuche!

Mapuche . · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mapuche, 4 ambientes, 118 m², USD 235.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.992 contra USD 1.790 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.790
Mediana m²
130 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Mapuche

Descripcion

Elegir Mapuche es apostar por un estilo de vida rodeado de verde, deporte y tranquilidad, con una ubicación privilegiada en Pilar. Esta propiedad de una planta se destaca por su funcionalidad, la luminosidad de sus ambientes y una fluida integración con el exterior, dentro de un entorno consolidado, arbolado y con una completa propuesta social, recreativa y familiar. Casa en una planta en Mapuche Country Club, PilarEn uno de los countries más tradicionales y consolidados de Pilar, esta casa desarrollada íntegramente en una planta propone una forma de vivir cómoda, funcional y conectada con el verde, en un entorno ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Implantada sobre un lote de aproximadamente 650 m², la propiedad cuenta con 118 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos, con una distribución práctica y ambientes amplios que se vinculan naturalmente con el jardín. Al ingresar, se destaca un generoso living comedor, luminoso y de muy buenas proporciones, integrado a la cocina mediante una barra que acompaña la dinámica cotidiana y genera un espacio social cálido y funcional. El sector privado está compuesto por tres dormitorios. El principal se presenta en suite con vestidor, brindando mayor privacidad y comodidad, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La casa dispone además de toilette de recepción. Hacia el exterior, una galería con parrilla extiende el área social hacia el jardín y se convierte en uno de los espacios protagonistas de la propiedad, pensado para almuerzos, reuniones y tardes al aire libre. El jardín, de muy buenas dimensiones, cuenta con una pileta revestida en venecitas, rodeada de verde y con espacio suficiente para disfrutar plenamente de la vida exterior. Mapuche Country Club es uno de los barrios con mayor trayectoria de Pilar, reconocido por su entorno arbolado, su vida social y una infraestructura deportiva difícil de encontrar en desarrollos más nuevos. El country ofrece una amplia propuesta de actividades y amenities, entre los que se destacan golf, numerosas canchas de tenis, fútbol, pádel, hockey, básquet, gimnasio y piscinas de uso común, además de diferentes espacios destinados al deporte y la recreación. Cuenta también con club house, espacios sociales, propuestas gastronómicas, áreas infantiles, colonia de vacaciones y sectores especialmente pensados para la vida familiar, generando una verdadera experiencia de club más allá de la vivienda. Su importante arboleda, los espacios verdes consolidados y la escala del barrio aportan una identidad propia y un entorno residencial que combina naturaleza, deporte y comunidad. Una ubicación estratégica en PilarOtro de los grandes diferenciales de Mapuche es su ubicación, con acceso prácticamente inmediato desde Panamericana Ramal Pilar, a la altura del km 48,5. Esta cercanía permite resolver con comodidad los traslados cotidianos y, al mismo tiempo, estar próximo a algunos de los principales centros comerciales, gastronómicos, colegios y servicios de Pilar. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad y seguridad de un country consolidado sin resignar conexión ni accesibilidad. Por su desarrollo en una sola planta, sus tres dormitorios, la amplitud del lote y una excelente relación entre los espacios interiores y exteriores, esta propiedad representa una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan comodidad, verde y vida de club en una de las ubicaciones más prácticas de Pilar. Una casa funcional y cálida, dentro de un entorno con historia, deporte y naturaleza, pensada para disfrutarla todos los días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.875/mes

Necesitas ingresos por $ 8.423.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 235.000-14.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 235.00029 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mapuche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mapuche ., Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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