Casa en venta en Mapuche · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Mapuche · 4 ambientes

Casa en Venta en Mapuche Cc Frente Al Golf

Mapuche Country Club 0 · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mapuche, 4 ambientes, 206 m², USD 249.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.209 contra USD 1.375 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
200 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Mapuche

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Maria Esnaola CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA LONJA MAPUCHE COUNTRY CLUB BUENOS AIRES Propiedad de estilo clásico con ladrillo a la vista, ubicada en el prestigioso Mapuche Country Club, un desarrollo residencial de primer nivel sobre el corredor norte metropolitano. Con una superficie total de 243 m², distribuidos en 206 m² cubiertos, 37 m² semicubiertos y un terreno de 603 m², representa una oportunidad única para familias que valoran seguridad y entorno deportivo. Planta Baja: Ingreso principal con acceso a un living comedor con hogar revestido en piedra, cocina con comedor diario y toilette. Destaca un amplio quincho cerrado equipado con parrilla, baño de servicio y dependencia de servicio. Planta Alta: Acceso por escalera de madera a un hall que comunica tres habitaciones, todas con placards. Una habitación en suite, dos dormitorios que comparten baño completo, escritorio con excelente vista y balcón terraza. Características técnicas: Calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado en living, construcción sólida del año 1982 con potencial de modernización. Incluye cochera. El country ofrece infraestructura completa con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, telefonía e internet. Seguridad permanente las 24 horas. Amenities deportivas excepcionales: cancha de golf de 9 hoyos, canchas profesionales de fútbol, básquet, tenis, vóley, hockey, paddle y bochas. Gimnasio, pileta, club house, SUM para 200 personas, restaurant y confiterías. Ubicación estratégica con acceso directo desde Panamericana y Ruta 8, Km 48. Cercano a centros comerciales, restaurantes y servicios. Ideal para familias que buscan un entorno residencial de máxima calidad y múltiples opciones recreativas. Se incluyen imagenes que son representaciones meramente ilustrativas realizadas con fines de ambientacion y para mostrar el potencial de los espacios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.713.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.9%
Esta propiedad
USD 249.000-8.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 249.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mapuche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mapuche Country Club 0, Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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