Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 267.758 de expensas

Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes

Venta Casa Country Club Los Troncos Pilar

Saravi S/n Country Club los Troncos la Lonja Pilar 0 · Los Troncos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, 4 ambientes, 322 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES COUNTRY CLUB LOS TRONCOS LA LONJA PILAR Elegante propiedad de dos plantas ubicada en el exclusivo Country Club Los Troncos, un refugio de tranquilidad y confort en La Lonja, Pilar. Construida en 1990, esta casa ofrece un diseño funcional y espacios que invitan a disfrutar de la vida familiar con estilo. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta Baja • Cocina separada y completa con luminosa ventana hacia el jardín frondoso • Amplio comedor con ventanales que integran el interior con el exterior • Toilette de cortesía • Cuartito de guardado anexo a la cocina • Parrilla completa Primer Piso • Living con chimenea, sillones y balcón con vistas • Dos dormitorios con placares • Dormitorio principal con ventana al exterior • Segundo dormitorio con salida a balcón • Baño completo • Pequeño placard adicional CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida e impecable • Jardín exuberante y bien mantenido • Superficie generosa con múltiples ambientes • Dos cocheras incluidas AMENITIES DEL COUNTRY • Pileta de natación con trampolín • Club house • Sauna • Vestuarios • Gimnasio • Seguridad • Estacionamiento para visitas • Portón automático • Profesores y clases grupales incluidas en las cuotas sociales adulto y menor Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y el encanto de vivir en un entorno privilegiado. Ideal para quienes buscan un hogar con espacios versátiles y una conexión natural con el exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saravi S/n Country Club los Troncos la Lonja Pilar 0, Los Troncos, Pilar, Buenos Aires

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