venta
USD 240.000
Casa en Venta en Los Robles del Monarca, Pilar
Los Robles del Monarca · 3 amb · 2 dorm · 200 m2 · hace 25 dias
Casa en venta en Los Robles del Monarca · 4 ambientes
Casas - casa - pilar, gran bs. As. Norte
El Hornero 2200 · Los Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Robles del Monarca, 4 ambientes, 330 m², USD 365.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en Venta en Barrio Los Robles del Monarca, Pilar
Superficie terreno: 1400 m2
Superficie cubierta: 330 m2
Descripción:
Casa en 1 planta con living comedor con hogar y bar, cocina con comedor diario, lavadero, 2 dormitorios, 1 baño, dormitorio principal con baño en suite, bohardilla, galería, parrilla, cochera doble, parque forestado.
Servicios: luz, gas, bomba, sumergible, 3 pozos ciegos y porton eléctrico.
Información adicional:
Calefacción
Cantidad de plantas: 1
Ambientes:
Toilette
Servicios: Gas
Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 390.733
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.194.525/mes
Necesitas ingresos por $ 12.778.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Hornero 2200, Los Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires
