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Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Robles, La Cañada de Pilar

Dolores 1400 · Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Robles, 4 ambientes, 169 m², USD 270.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.598 contra USD 1.528 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
151 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Los Robles

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 494 m²- Ubicada en Los Robles, La Cañada de Pilar. Nos recibe un living comedor. Toilette de recepción. Cocina con lavadero incorporado Planta alta: Dormitorio principal en suite con su vestidor y baño completo. Dos dormitorios con un baño compartimentado completo. Exterior: Galería con parrilla. Jardín con lindísimo paisajismo y vista a espacios verdes. Detalles de la casa: Calefacción por piso radiante. Aberturas doble vidrio. Espacio guarda coche para 3/4 autos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Robles

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Robles es USD 230.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dolores 1400, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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