Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta ubicado en Pilar, G.B.A. Zona Norte

Venta de casa en San Sebastian Area1 UF 300 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 125 m², USD 210.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.680 contra USD 679 de la mediana (+147,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
117 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente casa a estrenar con pileta y vistas a la laguna en el barrio San Sebastian Area1 . Casa de 2 plantas con vistas a la laguna emplazada en un lote de 800m2.El Area 1 es la mas proxima al acceso principal y al sector del house y Areas comunes del Barrio , Excelente ubicacion. La casa se desarrolla en 160m2, distribuidos en dos plantas , la planta baja cuenta con living comedor , cocina integrada , lavadero , toilette , sector de guardado , galeria con parrilla , cochera tecahada y pileta de 6x3m.Se distinguen dos accesos , uno principal al Area y uno de servicio desde la cochera y hacia la cocina. En la planta Alta se ubica un Habitacion principal en suite con vistas a la laguna , 2 habitaciones secundarias y un bano completo.Al estar planteada en 2 plantas , excelente es la vistas a la laguna (se puede ver en la imagen ), sino tambien se prioriza el amplio parque. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.395/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta de casa en San Sebastian Area1 UF 300, Centro, Pilar, Buenos Aires

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