Venta casa 4 amb. c/piscina B° Golfer's Pilar
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 660.000 de expensas

Venta casa 4 amb. c/piscina B° Golfer's Pilar

Antártida Argentina-barrio Golfer´s 500 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 221 m², USD 240.000 (comparada contra 1172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.086 contra USD 1.350 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1172
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1.172 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – 4 AMB. C/PISCINA • GOLFER’S COUNTRY CLUB, PILAR, ZONA NORTE Hermosa casa en venta en Golfer’s Country Club, ubicado en la ciudad y partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. ¡Un lugar inmejorable! La propiedad se desarrolla en dos niveles y combina diseño, funcionalidad. Propicia un entorno único y mucho verde. En la planta baja, se encuentra un hall que distribuye para un lado un comedor, comedor diario y una cocina semi integrada y para el otro un estar y un living con amplio ventanal que da al jardín con vista a la pileta. Además de un toillete. A la galería con parrilla se accede desde la cocina, de manera tal de tener todo al alcance de la mano. En la planta alta, se encuentran las 3 habitaciones, una de ellas en suite. Todas con placards amplios. Además de un baño completo. En este piso se encuentra una terraza a puro sol que conecta con 2 de las habitaciones. En el exterior, se encuentra una gran quincho con parrilla y un hermoso jardín, una piscina de gran tamaño y mucho espacio verde para disfrutar. El jardín está diseñado para disfrutar cada momento al aire libre. Contás con: • Galería semicubierta con parrilla • Piscina con filtro • Cuarto de guardado La casa incluye calefacción por radiadores y agua caliente por caldera. Las habitaciones y el living cuentan con A/C. La conexión del gas está hecha por fuera de la casa lo que garantiza que no haya problemas de pérdida de gas dentro de la propiedad logrando ser un lugar muy seguro. césped bahiano y riego por aspersión, para garantizar confort y un entorno siempre impecable. La propiedad se emplaza en un lote de 850 m², con un total construido 221m² (cubierto + semicubierto) aproximado. Las medidas aproximadas de los ambientes son: PB • Hall de entrada: 2 x 2,20 • Cocina: 4,20 x 2,50 • Comedor diario: 3,50 x 2,30 • Comedor: 5,90 x 3 • Estar: 4,50 x 3 • Living: 5,30 x 5 • Toilette: 1 x 1,60 • Galería: 8 x 4,10 Planta Alta • Dormitorio principal en suite: 3 x 4 // 1,80 x 2,90 • Dormitorio 1: 3,60 x 4 • Dormitorio 2: 3 x 3,10 • Baño: 2,20 x 1,80 • Terraza: 3,70 x 4,40 Sobre Golfer’s Country Club Situado estratégicamente en el km 4.5 de la Ruta 28 y a la altura del Km. 54,5 de la Panamericana Ramal Pilar. Este country ofrece una calidad de vida excepcional, con servicios, seguridad y un entorno natural ideal para familias. Servicios generales • Red de gas natural • TV por cable • Telefonía individual • Sistema de comunicación interna sin cargo Gastronomía El club ofrece diversas alternativas culinarias distribuidas en distintos sectores: • Restaurante VIP del Club House: exclusivo para adultos, con una propuesta gourmet. • Restaurante Deportivo del Club House: apto para todas las edades, ideal para un ambiente relajado. • Bar del Hoyo 9: ubicado entre los primeros y segundos 9 hoyos de la cancha de golf, perfecto para descansar con una excelente vista. • Bar de Tenis: con vista privilegiada a las canchas principales. • Bar de Jockey: donde los niños disponen de un espacio cómodo para el juego. Comodidades adicionales El country cuenta también con una proveeduría brindando practicidad y cercanía para las compras diarias. Vivir en Golfer’s Country Club es acceder a un estilo de vida distintivo, rodeado de naturaleza, servicios y confort. No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad. Beneficio exclusivo para clientes Re/Max: Financiación de hasta un 30% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.153.953/mes

Necesitas ingresos por $ 8.615.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (403 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antártida Argentina-barrio Golfer´s 500, Pilar, Buenos Aires

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