Venta Casa 4 Amb Apto Crédito Pilar Champagnat
Casa en venta
USD 136.000

Venta Casa 4 Amb Apto Crédito Pilar Champagnat

La Gaviota 100 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 136 m², USD 136.000 (comparada contra 1446 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.469 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1446
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1.446 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PILAR CHAMPAGNAT • APTO CRÉDITO Casa de dos plantas construida en 2011 distribuida en 136 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 300 m² de terreno. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con clasificación apto crédito. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza en 4 ambientes principales que incluyen 3 dormitorios y 1 baño completo. Los espacios están pensados para maximizar la funcionalidad y el confort, con una disposición que aprovecha tanto la orientación noroeste como la configuración contrafrente y frente de la propiedad. • 3 Dormitorios con placard. • Living y comedor diferenciados. • Cocina independiente con acceso a comedor • Baño completo. • Lavadero. • Quincho con parrila. • Patio y jardín. COMODIDADES Y SERVICIOS • Aire acondicionado. • Calefacción. • Portón automático. • Electricidad, gas e internet. • Desagüe cloacal. • Televisión por cable. • Permite mascotas. ESTACIONAMIENTO Dispone de 4 cocheras (3 cubiertas y 1 descubierta). Propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y funcionalidad en una zona consolidada de Pilar. Ubicación céntrica y conectada. En Pilar Centro, a solo 2 cuadras de Panamericana (Ramal Pilar) y de Paseo Champagnat. Supermercados, comercios y gastronomía a pocas cuadras, con acceso inmediato a la autopista. Colegios a pocos minutos y estación de tren Pilar (Línea San Martín) a pocos kilómetros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.998/mes

Necesitas ingresos por $ 4.847.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (399 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Carrefour Market3 min · 206 m
Paseo Champagnat4 min · 270 m
Panificacion Rocca4 min · 287 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada4 min · 286 m
ESCUELA PRIMARIA MADRE DEL DIVINO PASTOR · primaria · privada12 min · 778 m
MADRE DEL DIVINO PASTOR · inicial · privada12 min · 782 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado8 min · 523 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado11 min · 724 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Gaviota 100, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 136.000
Casa en venta
WhatsApp