VENTA CASA BARRIO CERRADO

Hernandarias 2200 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 86 m²
Sup. total: 399 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 86 m², USD 110.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.279 contra USD 1.333 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 170
Mediana precio: USD 128.000
Mediana precio/m²: USD 1.333
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 170 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad a la venta en el barrio cerrado Nuestra Señora del Pilar Descubrí el hogar ideal que combina confort y calidad de vida en un entorno natural único. Superficies: Excelente lote de 375 m² con 86 m² cubiertos y 35 m² semicubiertos. Interiores: Ambientes amplios y luminosos, con un gran living comedor, 3 dormitorios confortables y 2 baños completos. Exteriores y Amenidades: Fantástico espacio verde con pileta, amplia galería techada y parrilla, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Estacionamiento: Espaciosa cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernandarias 2200, Pilar, Buenos Aires

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