VENDE IMPONENTE CASA HARAS DEL SOL 241m2 cub
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 605.000 de expensas

VENDE IMPONENTE CASA HARAS DEL SOL 241m2 cub

Ruta 25 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 241 m², USD 325.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.349 contra USD 1.795 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
308
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
230 m²
Comparar con 308 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se Vende imponente casa en barrio hípico HARAS DEL SOL. ALGUNAS DE LAS FOTOS SON EDITADAS CON IA PARA LIMPIAR Y DESMOSTRAR EL PRODUCTO FINAL. Un barrio consolidado y con la característica que todos los terrenos miden mas de 1500m2 lo cual te da una privacidad y amplitud en cada cas con el vecino correspondiente. Impecable casa a estrenar de 241 m2 cubiertos con terminaciones excelentes y un terreno de 1650 m2 con frente cochera con doble circulación. Ingresando a la propiedad nos encontramos con un recibidor espacio de distribución de ambientes, dividiendo los espacios privados de los sociales . Ingresando a la izquierda nos encontramos con una cocina comedor, con amplio espacio de guardado bajo mesada y alacena, espacio de lavavajillas incorporado y una isla divisora que la hace muy cómoda. Living comedor con ventanales al parque lo que da una amplitud y luminosidad excelente . Ingresando de lado derecho nos adentramos a las habitaciones secundarias que comparten un baño completo común. Espacio de lavadero y sala de paneles solares. Habitación SUITE MASTER. medidas generosas. Parque amplio cercado con pileta y playa húmeda. Agua de pozo con bomba de presión Paneles solares para alimentación eléctrica No dudes en CONTACTARME Y VENI A VERLA PAR MUDARTE A TU NUEVA CASA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.816.008/mes

Necesitas ingresos por $ 11.264.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 25 0, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 325.000
Casa en venta
WhatsApp