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VENDE IMPONENTE CASA HARAS DEL SOL 241m2 cub
Ruta 25 0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 241 m²
- Sup. total
- 261 m²
Casa en Pilar, 4 ambientes, 241 m², USD 125.000 (comparada contra 944 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 1.415 de la mediana (-63,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 61,5% desde el 21/10/2026 (de USD 325.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 944
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.415
- Mediana m²
- 222 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.490.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 325.000 → USD 125.000-61.54%
Ubicacion
Ruta 25 0, Pilar, Buenos Aires