VENDE IMPONENTE CASA HARAS DEL SOL 241m2 cub
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 605.000 de expensas

VENDE IMPONENTE CASA HARAS DEL SOL 241m2 cub

Ruta 25 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 241 m², USD 125.000 (comparada contra 944 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 1.415 de la mediana (-63,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 61,5% desde el 21/10/2026 (de USD 325.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
944
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
222 m²
Comparar con 944 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se Vende imponente casa en barrio hípico HARAS DEL SOL. ALGUNAS DE LAS FOTOS SON EDITADAS CON IA PARA LIMPIAR Y DESMOSTRAR EL PRODUCTO FINAL. Un barrio consolidado y con la característica que todos los terrenos miden mas de 1500m2 lo cual te da una privacidad y amplitud en cada cas con el vecino correspondiente. (ENERGIA SOLAR, ACTIVA) Valor de la propiedad USD 325.000 Financiación posible 6,5% anual USD 125.000 INICIALES (SALDO A FINANCIAR USD 200.000) 36 cuotas consecutivas de USD 5.960 Impecable casa a estrenar de 241 m2 cubiertos con terminaciones excelentes y un terreno de 1650 m2 con frente cochera con doble circulación. (ENERGIA SOLAR, ACTIVA) Ingresando a la propiedad nos encontramos con un recibidor espacio de distribución de ambientes, dividiendo los espacios privados de los sociales . Ingresando a la izquierda nos encontramos con una cocina comedor, con amplio espacio de guardado bajo mesada y alacena, espacio de lavavajillas incorporado y una isla divisora que la hace muy cómoda. Living comedor con ventanales al parque lo que da una amplitud y luminosidad excelente . Ingresando de lado derecho nos adentramos a las habitaciones secundarias que comparten un baño completo común. Espacio de lavadero y sala de paneles solares. Habitación SUITE MASTER. medidas generosas. Parque amplio cercado con pileta y playa húmeda. Agua de pozo con bomba de presión Paneles solares para alimentación eléctrica No dudes en CONTACTARME Y VENI A VERLA PAR MUDARTE A TU NUEVA CASA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.702/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-61.5% total
USD 325.000USD 125.00005 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 325.000 → USD 125.000-61.54%

Ubicacion

Ruta 25 0, Pilar, Buenos Aires

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