VENTA CASA 4 AMBIENTES DEL VISO 600m DE LOTE
Casa en venta
USD 70.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES DEL VISO 600m DE LOTE

Bolivia 5000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.225 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
97 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DOS PLANTAS CON ESCRITURA UBICADA EN EL BARRIO SOLARES DEL NORTE Esta propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 600 m², es una casa de dos plantas En la planta baja, al ingresar, nos recibe un espacioso comedor y un luminoso living, ambos ambientes bien definidos y con vista al parque que rodea la propiedad. La cocina, amplia e independiente, se conecta con la parte trasera de la casa, donde se encuentra el patio, por ultimo en esta planta tenemos un baño completo, ideal para la comodidad de los residentes. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios, todos con placard y de generosas dimensiones. Además, esta planta cuenta con un baño a terminar y un altillo de gran tamaño, que ofrece el potencial para crear un nuevo ambiente. Es importante destacar que todos los ambientes de la casa son luminosos, bien ventilados y de diseño funcional, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Las amplias dimensiones del lote brindan múltiples posibilidades para proyectos adicionales. La propiedad se encuentra en una privilegiada ubicación, tiene en frente una plaza que brinda una vista despejada. de facil acceso, cerca de medios de transporte, comercios y escuelas. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS CON LA VENTA. CONSULTA POR EL CREDITO LENDAR, BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX QUE TE PERMITE CONTAR CON EL 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Resurreccion1 min · 67 m
Plaza Solares del Norte15 min · 954 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO DE PILAR · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 5000, Pilar, Buenos Aires

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