VENTA CASA 4 AMB -PILAR -Barrio Las Margaritas

CASA TRIPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN EL BARRIO CERRADO " LAS MARGARITAS VILLAGE", PILAR. BAJAS EXPENSAS!!! UBICACION ESTRATEGICA Y EXELENTE CONECTIVIDAD: El valor de estar cerca!!! Vivir en el Barrio Las Margaritas es sinónimo de agilidad urbana en un entorno verde. Este tríplex se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del partido de Pilar, diseñada para quienes valoran un acceso directo y sin complicaciones. Conexión Directa con CABA y Norte: Ubicado a la altura del km 54.5/56 del Ramal Pilar de la Panamericana, el barrio ofrece un acceso rapidísimo (apenas a 350 metros de la bajada), permitiendo una llegada fluida y segura tanto para quienes viajan a Capital Federal como hacia otras zonas del Gran Buenos Aires. Esta unidad, adquirida al finalizar su construcción en 2024, se diferencia de las actualmente disponibles en el barrio por incorporar mejoras, equipamiento y detalles de calidad que agregan valor desde el primer día. A continuación : -Un sistema de riego automático en el jardin de entrada y luces exteriores. -Se realizó la excavación y la conexión de un tanque cisterna para garantizar la reserva de agua propia sin depender de la presión de la red, con una bomba centrífuga para recircularla. -En la cocina se cambió la mesada original por una de Dekton, se instalaron alacenas y bajo mesada con mecanismos de cierre de alta precisión y luces led. Se conectaron anafe y horno eléctrico y una bacha de lavado inteligente importada. -Se agregaron en todos los dormitorios los interiores de placard, y se colocaron luces led que se accionan con la apertura de las puertas de los mismos. Se cambió el revestimiento del piso por porcelanato, y se agregaron en todas las ventanas los black out y mosquiteros. • Se cambiaron los revestimientos completos de paredes y pisos de los dos baños y del toilette por porcellanato Calacata blanco, se agregaron nichos con luces led, mamparas de Vidrio, cajoneras y espejos. • Se conectaron 4 aires acondicionados frio calor, de primera marca. -Se instalo una parrilla mecánica con fogonero. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: Les presentamos una excelente propiedad con diseño y confort en el barrio cerrado "Las Margaritas Village", un rincón privilegiado de Pilar que fusiona tranquilidad y estilo de vida contemporáneo. Este extraordinario tríplex de 229 m² te invita a experimentar el equilibrio perfecto entre espacios íntimos y áreas sociales. Nos recibe en el lote una cochera con capacidad para tres vehículos y un jardin abierto adecuado a este estilo de vida. Al acceder a la propiedad, se despliega una distribución inteligente en tres niveles, donde cada metro cuadrado ha sido pensado para el bienestar familiar. En planta baja, encontramos un luminoso living-comedor que se integra armónicamente con una cocina moderna, y un toilette de recepción, para luego proyectarse hacia un jardín que promete momentos de conexión y descanso. Una galería semicubierta con parrilla, y una expansión verde, completa el escenario para reuniones y celebraciones familiares. En la primer planta, encontramos 2 dormitorios amplios, el principal en suite, con un baño compartimen- tado, revestidos en porcellanato Calacatta blanco, lo que añade un toque de sofisticación mediterránea, con la mejor distribución. Cada dormitorio cuenta con placares y bauleras estratégicamente diseñados, garantizando un orden elegante. En la ultima planta, se encuentra el altillo con una cubierta con estructura de madera, que le aporta calidez y espacialidad al mismo. A continuación un elegante baño completo, termina de armar un espacio versátil en donde se pueden sumar metros, con el agregado de un futuro entrepiso. Entre las amenities del barrio se destacan la pileta con solarium, para disfrutar y lograr un descanso privilegiado, como así también un salón de usos múltiples con parrilla para organizar celebraciones y reuniones con amigos. A estas características descriptas, se le suma el beneficio de tener EXPENSAS BAJAS, que rondan los $200000.- Otro valor es la proximidad a Polos Educativos y de Salud: * A solo 600 metros de la Universidad del Salvador (USAL), ideal para familias con hijos universitarios o profesionales del área. Cercanía inmediata a los consultorios del Hospital Austral, un referente en salud a nivel nacional. Eje Comercial y de Servicios: En un radio de pocos minutos encontrás el Paseo Champagnat, centros de compras como Jumbo y Easy, cines y una amplia oferta gastronómica, combinando la tranquilidad de un barrio cerrado con la practicidad de tener todo "a la vuelta". Esta propiedad es apta crédito. Si necesitas financiar hasta el 35% de tu propiedad te ofrecemos la linea de crédito LENDAR a través de RE/MAX CONSTRUIDO EN EL AÑO 2024, ESTA UNIDAD NO SOLO ES UN HOGAR, ES UNA DECLARACION DE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD EN UNO DE LOS BARRIOS MAS COTIZADOS DE PILAR!!!!