CASA EN VENTA PILAR CENTRO
Casa en venta
USD 182.000

CASA EN VENTA PILAR CENTRO

Neuquén 100 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 220 m², USD 182.000 (comparada contra 323 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 827 contra USD 1.727 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
323
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.727
Mediana m²
218 m²
Comparar con 323 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES PILAR CENTRO BUENOS AIRES Propiedad de alto nivel ubicada estratégicamente en Pilar Centro, desarrollada sobre un terreno de 486 m² con una superficie construida de 220 m² y 266 m² descubiertos, diseñada para satisfacer las exigencias de familias contemporáneas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción de alta calidad. • Superficie total de 486 m² • Distribución arquitectónica funcional y moderna • Excelente estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR La vivienda presenta una distribución arquitectónica inteligente que maximiza los espacios y la luminosidad. El diseño interior integra ambientes amplios y comunicados, destacándose: • Living comedor con conexión fluida a la cocina • Tres dormitorios, incluyendo una habitación en planta alta con vista panorámica • Dos baños completos con terminaciones premium • Porcelanatos de alta gama • Grifería de primera calidad • Vestidor incorporado ESPACIOS EXTERIORES El sector exterior se distingue por un jardín parquizado cuidadosamente diseñado que se integra naturalmente con: • Pileta de natación • Quincho independiente de 60 m² • Baño completo en sector de quincho • Balcón con vista al jardin • Cochera AMENITIES DESTACADAS • Cocina/comedor integrado • Espacios exteriores de esparcimiento • Diseño que potencia la calidad de vida familiar Propiedad ideal para quienes buscan un inmueble que combina funcionalidad, confort y diseño. Contacte a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.587.200/mes

Necesitas ingresos por $ 6.348.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 100, Pilar, Buenos Aires

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