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CASA EN VENTA PILAR CENTRO
Neuquén 100 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 486 m²
Casa en Pilar, 4 ambientes, 220 m², USD 177.000 (comparada contra 1143 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 805 contra USD 1.337 de la mediana (-39,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 25/09/2026 (de USD 182.000 a USD 177.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1143
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.337
- Mediana m²
- 205 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 177.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.210.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (443 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 182.000 → USD 177.000-2.75%
Ubicacion
Neuquén 100, Pilar, Buenos Aires